(A+) Provisionsfrei: Modernes EFH 35 Min. von München / Karlsfeld entfernt – ideal für Pendler

• Hilgertshausen liegt im Landkreis Dachau und ist eine stetig wachsende Gemeinde im schönen Ilmtal
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Apotheke, Banken, Ärzte etc. sind im Ort vorhanden
• Die Kindertagesstäte St. Stephan ist Hort, Krippe und Kindergarten unter einem Dach
• Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule in Markt Indersdorf erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus.
• Der Freizeitfaktor ist sowohl den Erwachsenen als auch den Kindern garantiert. Vom Erlebnisbauernhof „Ferlhof“ bis hin zum schönen Ilmtal-Radweg und den zahlreichen Vereinen ist hier alles geboten

Schnelle Verkehrsanbindung für Pendler:
• 12 Min. | 10 km bis zum Bahnhof in Markt Indersdorf
• 12 Min. | 10 km bis zum Bahnhof in Petershausen
• 20 Min. mit dem Schnellzug bis zum Hauptbahnhof München
• Kita und Grundschule im Ort
• Weiterführende Schulen im nahen Umkreis
• Alles für den täglichen Bedarf vor Ort
• 25 Min. | 20 km bis zur Auffahrt A9 in Allershausen und Stadt Pfaffenhofen
• 45 Min. | 48 km bis zum Flughafen München

Hinweis: Alle Angaben sind ca. Werte und von daher ohne Gewähr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

KEINE IMMOBILIENMAKLER GESUCHT!!
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in 86567 Hilgertshausen / LK Dachau wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf 230 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben brauchen.

• MVV Anschluss 10 min zur Sbahn Petershausen
• Internetanschluss: 250 VDSL Hybrid
• 8,5 Zimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice & Hobbys
• Starkstromkasten in der Garage Perfekt für Elektroautos
• Auf dem Grundstück befinden sich kleine Häuschen mit Stromanschluss – ideal als kleine Werkstatt oder für Heimwerkerprojekte (siehe hintere Bilder)
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin & Wintergarten-Feeling
• Wellness-Oase mit Sauna & Whirlpool-Wanne
• Große Terrasse mit Outdoor-Bar & Grillstation
• 1.355 m² Grundstück – ideal für Kinder & Haustiere

Flexibler Kauf: Möbliert oder unmöbliert
• Sofort einziehen!
• teilmöbliert möglich

Nachhaltig & kostensparend: Modernste Energietechnik
• Photovoltaik mit Speicher & Notschalter
• Solaranlage & Wärmepumpe (Effizienzklasse A++)
• Geringe Energiekosten & umweltfreundliches Wohnen

Naturnahes Wohnen mit Luxus & Entspannung
• Liebevoll angelegter Teich & Gartenlandschaft
• Große Terrasse mit Freisitz

Option zur Pool-Installation

Dieses Zuhause vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde!

➡ Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – provisionsfrei von privat!

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzliche Highlights

✔ Mehrere Nebengebäude als Abstellfläche
✔ Kellerräume in Wohnraumqualität mit Ausbaupotential (Fußbodenheizung, Strom- & Wasseranschluss)
✔ Doppelgarage mit zwei Etagen & elektrischem Tor
✔ Mehrere Nebengebäude als Abstellfläche
✔ Kellerräume in Wohnraumqualität mit Ausbaupotential (Fußbodenheizung, Strom- & Wasseranschluss)
✔ LED-Beleuchtung, elektrische Rollläden & Soundsystem im gesamten Haus
✔ Besondere Architektur & hochwertige Baumaterialien

Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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