Stil trifft Struktur – Wohnen als Statement

Naturnah wohnen mit Wohlfühlcharakter

Diese Wohnung bietet ein Zuhause, in dem man die Nähe zur Natur genießen und gleichzeitig ein echtes Gefühl von Geborgenheit erleben kann.
Besonders praktisch: die hervorragende Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Petershausen sind Sie sowohl die S-Bahn (S2) als auch den Regionalzug (RE) hervorragend angebunden.
In nur etwa 19 Minuten bringt Sie der Regionalzug direkt zum Münchner Hauptbahnhof.
Damit ist die Lage ideal für Pendler, Stadtliebhaber oder alle, die morgens Ruhe genießen und dennoch zentral arbeiten oder studieren möchten.
Alles, was den Alltag angenehm macht.

In der näheren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf und Freizeit:
Kindergärten, Krippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten
Ärztliche Versorgung und Hofläden mit regionalen Produkten
Bäckereien, Nahversorger mit persönlicher Note, ÖPNV,
Sportvereine sowie attraktive Rad- und Wanderwege

Das lebendige Gemeindeleben sorgt für ein starkes Miteinander und ein Gefühl von Gemeinschaft.

Wohnen mit Weitblick und Lebensqualität
Die Immobilie besticht durch eine naturnahe Lage, helle Räume und ein gesundes Wohnumfeld. Ob Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger – hier finden Sie langfristige Stabilität und ein Zuhause, das Energie und Wohlbefinden schenkt.
Frische Luft, viel Licht und eine klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Lebensgefühl.
Nachhaltig - modern - hochwertig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schulstraße 19a
85305 Jetzendorf

Innovative 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten und zusätlichem Homeoffice Raum in ruhiger Lage von Jetzendorf.

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet auf 96 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss und Terrasse sowie einen Gartenanteil – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt und energieeffizient wohnen möchten.

Im offenen Wohn-/Essbereich holen Sie sich mit den bodentiefen Fenstern den Garten in Ihre Wohnung.
Dies schafft eine helle, einladende Atmosphäre.

Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer.
Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Keller stehen zur Verfügung.

Ein weiterer Raum im UG für ein standesgemäßes Homeoffice komplettiert diesen Innovativen Grundriss.

Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet, erfüllt die Energieeffizienzklasse A und ist mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet und eine fertig angelegte Außenanlage – ideal zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung.
Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, davon einer inkl. Wallbox.
Highlights:
96 m²
3 Zimmer + Homeoffice
Gartenanteil und Terrasse
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum
Energieeffizienzklasse A
Hochwertige Ausstattung
Zwei Stellplätze, davon einer mit Wallbox
Nur zwei Wohneinheiten im Haus

Ein Zuhause mit Substanz, Stil und Zukunft – jetzt besichtigen und verlieben!

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche vom Schreiner
Echtholzparkett
Italienische Fliesen
Holzfenster und Türen
Wallbox
Fertig angelegter Garten
Natürliche Putze und Wandfarben
Berker Serie 1930 Schalterprogramm
Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Es fällt für Sie keine Courtage in den Kaufpreisnebenkosten an!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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