Attraktive Erdgeschoss-Barrierefrei mit Garten in ruhiger Lage zu vermieten - (KEIN MIETKAUF)

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Itzgrund–Kaltenbrunn, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Grünen. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Der tägliche Bedarf ist optimal gedeckt: Direkt nebenan befinden sich eine Physiotherapiepraxis, ein Arzt, eine Apotheke sowie ein Supermarkt, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem zu Fuß möglich sind.

Die idyllische Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine schöne Umgebung für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage ist damit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig kurzen Wegen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hutstraße 15, 18
96274 Itzgrund

**BARRIEREFREI** Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie den gepflegten Fliesenboden in allen Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Garten.

Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights

✔ Ca. 116 m² Wohnfläche

✔ 4 Zimmer

✔ 3 Schlafzimmer

✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich

✔ Eigener Garten

✔ Gepflegter Fliesenboden

✔ Helles Tageslichtbad

✔ Sofort bezugsfrei

✔ Ruhige Wohnlage

✔ 3 Stellplätze vorhanden

Küche
Ohne Küche die Anschlüsse sind vorhanden.

Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Itzgrund-Kaltenbrunn.

Zusätzliche Mietoptionen

* Außenstellplatz: 30 € monatlich pro Stellplatz

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.000 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich
Stellplatz (optional): 30 € monatlich je Stellplatz
Kaution: 3.000 €

Wichtiger Hinweis
- Mindestmietlaufzeit: 3 Jahre
- KEIN MIETKAUF. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.