3-Zimmer Dachgeschosswohnung saniert m. Balkon, WG möglich, 2.OG

Ismaning ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Nordosten von München. Ein vielfältiges Kulturangebot, attraktive Sport- und Freizeitangebote sowie ein Schloss mit Park und ein historischer Ortskern runden das Angebot der familienfreundlichen Gemeinde ab.

Der moderne Arbeitsmarkt und die gute Infrastruktur bieten eine sehr gute Kombination aus Wohnen, Freizeit und Arbeiten. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ismaning.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind mehrere Buslinien vorhanden. Die nah verkehrende Bahnlinie S8 (8 Gehminuten, 4 Fahrradminuten zur Flughafen S-Bahn) gewährleistet eine gute Anbindung.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Freisinger Strasse
85737 Ismaning

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2.OG) eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Ismaning und wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert.

Die sehr schöne und helle Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie eine offene Küche. Die geräumige und schöne Küche wird neu eingerichtet und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte (Backofen, Induktion, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach) sowie Ober- und Unterschränke.

Das Bad mit Fenster (Dachfenster) wurde mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Das Bad enthält zudem einen komplett neuen Waschtisch mit Spiegelschrank.

Die beiden weiteren Räume können als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die neuen Bodenbeläge in Holzoptik geben den Räumen ein sehr schönes wohnliches Ambiente. Alle Räume haben eine Fussbodenheizung.

Ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu dem Mietobjekt. Bei Bedarf kann evtl. auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
(Backofen, Induktion, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach)

- neue weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Sprossen

- weiße, hochwertige Zimmertüren mit 211 cm Höhe

- helles Bad mit Fenster und hochwertigen weißen Wandfliesen;
ebenerdige Dusche (90x120cm) mit Glasabtrennung

- Balkon

- WLAN- und TV-Anschlüsse in mehreren Räumen

- neue Design-Bodenbeläge in Holzoptik
- alle Räume verfügen über eine Fussbodenheizung nach neuestem Stand

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- zusätzliches Kellerabteil

- Außenstellplatz (Carport 70-,€/mtl. oder Stellplatz 50,-€/mtl.)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte bereiten Sie für uns folgende Unterlagen vor und schicken diese bei Ihrer Bewerbung gleich mit:
- aktuelle Schufa
- Einkommensnachweise
- Mieter-Selbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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