Ismaning, Maklerfrei, EG, ruhig, Südseite, Isarnähe, alters-, kindergerecht, Bezug sofort

Die Gemeinde Ismaning hat knapp 20.000 Einwohner und ist eine der beliebtesten uim Grossraum München und eine der reichsten in Deutschland. An Infrastruktur ist alles vorhanden. Alles was eine Familie braucht ist bequem erreichbar. Alle Schultypen und ausreichend günstige Kindergartenplätze.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mietfrei, Maklerfrei, direkt vom Eigentümer,
Neubaustandart, ruhig, hell, sonnig, senioren- und kindergerecht, Privatsphäre repräsentative Räumlichkeiten mit viel Stauraum
Bodenständige, kleine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten auf parkähnlicher Grünanlage

sehr helle, grosszügige Räume zur Südseite:
Wohnraum 20 m2,
Kinderzimmer 12 m2
Schlafzimmer 16 m2,
riessige sonnige Wohnküche 21 m2 (3m x7m)
Bad mit Fenster, separates Gäste WC
grosszügiger zentraler Flur 14 m2

Gartenzugang dirket von der Loggia
Hobbyraum mit 20 m2 (3m x 7m)
Einzelgarage direkt an der Wohnung.

Prvisionsfreiheit spart ca. 45.000 €,
Bezug oder Vermietung sofort, Wohnung ca. 2.000 € +100 € Garage + 200 € umlegbare Nebenkosten = 2.300 €.
Hoch effizienter und variabler (2 , 3, oder 4 Z.) Grundriss, den Erfordernissen anpassbar.

Bemerkungen:
Moderne Wohnung mit
Loggia, Holzofen, Fussbodenheizung, sehr neveauvolles Bad mit Walkin-Dusche, schöne helle Einbauküche, Einbauschrank im Flur mit Spiegeltüren
moderne Downlightsbeleuchtung in Küche, Flur und Bad, extrem wiederstandsfähige Feinsteinzeugbeläge im Toskanastil

Niedrige Heizkosten durch neue Fenster und Isolierung.
CO2 freie Geothermie-Fernwärmeanlage, nie wieder Heizungsanlage reparieren oder gar erneuern

Es gibt keine Rückstände in der laufenden Instandhaltung. Solider Ziegelbau. Damals wurden noch Wohnungen mit lebenswerten Grundrissen auf grosszügigen Grundstücken errichtet. Kein mit Chemie zusammengeklebter nicht atmender Betonklotz, niedrige Unterhaltskosten, da keine eigene Heizung, keine Tiefgarage, kein Aufzug und kein Flachdach,
Keine "Philipp Stark" Einheitsfassade,
eher schlicht, langlebig, solide und lebenswert.

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