Ismaning, 3- 4 Zi., EG, hell, Süd, Provisionsfrei, optimaler Grundriss

Das Objekt befindet sich in einer sehr kleinen bodenständigen Wohnlage in 85737 Ismaning. Alles was eine Familie braucht ist bequem erreichbar. Ismaning hat alle Schultypen, ausreichende und günstige Kindergartenplätze, viele interessante Arbeitsplätze, S-Bahn im 10 Minutentakt nach München und zum Flughafen, Autabahnnähe, gute ärztliche Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort, Kindergärten und Supermarkt fussläufig

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mietfrei, ruhig, hell, sonnig, grosse Räume, Privatsphäre, umgeben von grosszügiger Grünanlage, Super flexibler Grundriss, representativer Flur, niedriges Wohngeld,
grosser Hobbyraum Kaufpreis 22.000 €.
Grosse Einzelgarage mit Strom, direkt an der Wohnung, Kaufpreis 28.000

WG tauglich mit 4 Zimmern,
Prvisionsfrei spart 45.000 €, Bezug sofort

Hoch effizienter und variabler Grundriss, den Erfordernissen anpassbar.
Bestand : 3 Zi.-Whg, WZ, SZ, KZ, WK
Variante 1: 4 Zi.-Whg, WZ, SZ, 2 KZ
Variante 2: 3 Zi.-Whg, SZ, KZ,grossem WZ
Variante 3: 2 Zi.-Whg,SZ, grossem WZ + WK
SZ und KZ tauschbar WK = Wohnküche

Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Kaminofen, teils Fussbodenheizung,
modernes Bad mit Walkin-Dusche, sep. Gäste-WC,
Kernsanierung 2014, ablösefreie EBK
Bodenbeläge aus hochwertigen Laminat und Feinsteinzeug.
Moderne Beleuchtung (Downlights).
Direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage vom Balkon.
E-Ladestation in der Garage möglich,
Sehr gute Wärmedämmung, Geothermie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es gibt keine Rückstände in der laufenden Instandhaltung.
Absolut solider Ziegelbau. Damals wurden noch Wohnungen mit lebenswerten Grundrissen auf grosszügigen Grundstücken errichtet.
Kein mit Chemie zusammengeklebter unverändererbarer Betonklotz, keine Philipp Stark Einheitsfassade, eher schlicht, dafür lebenswert.
Natürlich muss, wie an jedem Immobilieneigentum, immer wieder was repariert und erneuert werden, um das Objekt und den Wert zu erhalten. So werden heuer die Treppenhausfenster noch zu Lasten des Verkäufers erneuert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!