Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilie bestehend aus 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, über 2 Etagen mit teilweisem Untergeschoss (20 m² Nutzfläche), ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 341 m² Wohnfläche und 156 m² Nutzfläche. Dazu gehören zwei Garagen, eine davon mit Abstellraum. Das Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich um 1930 mit Umbauten in den 1960er und 1980er Jahren sowie einem Dachgeschossausbau im Jahr 1991.

Aufgrund der Bauzeit handelt es sich um Räume mit niedrigen Raumhöhen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985, letzter Feuerstättenbescheid ausgestellt 2022). Es besteht dringender Renovierungsbedarf aufgrund mangelnder Instandhaltung und offensichtlicher fehlerhafter Abdichtung, die zu Bauschäden an der Fassade und den Außenwänden im Erdgeschoss geführt haben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.