Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit fünf Wohnungen als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Doppelhaushälfte mit fünf Wohneinheiten, zweistöckig plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller, Gesamtwohnfläche von 163 m², Baujahr 1992. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit Abstellraum. Zwischensparrendämmung wurde 2021/22 installiert. Die Raumaufteilung umfasst:

- Keller: Flur, Heizraum mit Tankraum, 3 Kellerräume
- Erdgeschoss links: Flur, Badezimmer/WC, Wohnküche, 26,08 m²
- Erdgeschoss rechts: Flur, Badezimmer/WC, Wohnküche, Terrasse, 30,02 m²
- Obergeschoss links: Flur, Badezimmer/WC, Wohnküche, Balkon, 30,02 m²
- Obergeschoss rechts: Flur, Badezimmer/WC, Wohnküche, Balkon, 36,08 m²
- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche, 40,74 m²

Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Appartement im Erdgeschoss links neben der Garage sowie die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss, die Dachgeschosswohnung und der Dachboden waren nicht für eine Innenbesichtigung zugänglich. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt unterdurchschnittlich, es besteht ein Instandhaltungsstau. Dies zeigt sich unter anderem durch Feuchtigkeitsschäden wie Verfärbungen und Ablösungen am Außensockel sowie großflächige Schäden an den Innenwänden im Keller. Des Weiteren sind vereinzelte Risse im Putz an der Fassade vorhanden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.