Ein Idyll - Waldsee, Wald, Acker und Wiese

Das Grundstück liegt nahe an Burgrain.
Burgrain ist ca. 2,5 km von Isen entfernt, ein Dorf mit ca. 300 Einwohnern.

Erwähnenswert ist der Schlossbau, der sich auf dem steilen Schloßberg, einem vorspringenden Geländesporn, befindet.
Zum Schloss gehört eine barocke Schlosskapelle.
In Isen befand sich damals das benachbarte Kloster.

Burgrain gehört zur Gemeinde Isen, zum Markt Isen
Der Markt Isen gehört zum Münchner Umland, ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt München. Eine Gemeinde im Isental, im oberbayerischen Landkreis Erding und hat ca. 5.800 Einwohner.

Das Einzugsgebiet des Isentals hat eine Größe von ca. 580 km² und ist landschaftlich sehr schön, eine abwechslungsreiche Hügellandschaft.

Entfernungen:
Ideale Verbindung nach München, in 5 km an der Autobahn A94
Dorfen ca. 11 km
Haag in Obb. ca. 12 km
Erding ca. 20 km
Wasserburg ca. 26 km

Entfernung zum Flughafen München ca. 34 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ist es ein Waldsee, ein stehendes Gewässer oder ein Grabloch?
Es gibt unterschiedliche Bezeichnungen für dieses Idyll.

Die Großtante der Eigentümerin hat Fische eingesetzt, die Burgrainer Burschen durften die Fische fangen.
An und in der Holzhütte wurden die Fische gegrillt.

Rund um das Gewässer ist ein Mischwald mit vielen Buchen gewachsen, ein schöner Bestand.

Eine Holzhütte steht seit über 30 Jahren auf der Grundstücksfläche, als Aufbewahrungshütte für Eimer, Kescher und vieles mehr.

Ein Streifen Ackerfläche grenzt im Süden an den Waldbestand an und gehört zur Flurstücknummer. Im Luftbild ist dies gut zu sehen.

Eine kleine steile Grünfläche, neben der Zufahrt gehört ebenfalls zu der Flurstücknummer.

Die Flurstück Nr. 1811/2 mit 4870 m² und Flurstück Nr. 1808 mit 3404 m² teilt sich auf in:
Wasserfläche 698 m²
Waldflächen 4175 m² und 637 m²
Acker 2.241 m²
Grünland 526 m²

Die Flächen sind teilweise noch nicht eingemessen, deshalb gibt es Rundungsdifferenzen.

Die Zufahrt erfolgt über die an das Grundstück anliegende Staatsstraße und ist geduldet. 3 Meter reicht die Flurstücknummer an die Staatsstraße heran und kann auf 6 Meter verbreitert werden.

Die urprüngliche Fahrstraße zum Gewässer und für die Bewirtschaftung ist etwas zugewachsen und muss ausgeschnitten werden.

Es gibt einen Weg durch das Grundstück, der nicht als öffentlicher Weg gewidmet ist.

Es liegt kein Schutzgebiet auf dieser Fläche.

Die anliegende begrünte Ackerfläche mit 11.520 m² wird separat veräußert.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.