TRAUMHAFTE Wohnung für Individualisten im NICHTRAUCHERHAUS - direkte Wanderwege am Haus.

INZELL - ein zauberhafter Luftkurort, der nicht nur viele Touristen anzieht, sondern auch bekannt
für seine Sportmöglichkeiten ist.

Inmitten einer wundervollen Berglandschaft, ist der Ort hoch gelegen - ohne dass es einen Schattenwurf gibt - so haben Sie bis abends herrliche Sonnenmomente.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet mit seinen Geschäften alles, was das tägliche
Leben erfordert. Auch Ärzte und Heileinrichtungen sind selbstverständlich.

Ob mit dem Auto oder dem Bus, Sie haben immer und regelmäßig eine gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.

Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien. Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmückende Grünflächen. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien.
Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge. Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer eingestellt werden; dies ermöglicht
die Eigentümerin ohne Zusatzkosten.

Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch aussergewöhnliche Raumaufteilungen. Das Gebäude ist wärme-gedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen. Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3fach-Verglasung eingebaut. Die Dachuntersichten wurden in graphitgrau gestrichen. Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschlüsse. Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeug Fliese - grau - ausgeführt. Der Putz und die Wände sind weiss; die Badelemente sind clean weiss und die Armaturen in chrom. Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung. Teilweise verfügen die Wohnungen - je nach Grösse - über ein zusätzliches Gäste WC. Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet. Alle anderen Räume sind weiss gestrichen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigster Materialausführung, es handelt sich um eine PVC Landhausdiele mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weissen Holzsockelleisten. Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und lackiert. Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen. Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen in graphitgrau.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

DIE DERZEITIGE 2,5 Zi.WOHNUNG, die frei geworden ist, befindet sich im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse (BERGBLICK) und separatem Eingang.

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm und die Terrasse ist über 40 qm groß. Diese ist eingefriedet und von Grünpflanzen umgeben. Auf der Terrasse befinden sich Pflanzringe die frei gestaltet werden können.

DIE WOHNUNG:
Sie gelangen über die eigene Wohnungseingangstüre in die grosse Diele. Von dort kommen Sie in den grossen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Selbstverständlich können Sie von diesem auf die Terrasse treten. Von diesem großen Wohnbereich gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das kleine Zimmer, das her- vorragend als Ankleide genutzt werden kann. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über sämtliche Einbauten, die zum Wohlfühlen einladen. Sie haben dort Wanne, Dusche, WC und einen großen Waschtisch mit Schubladen.

Hinter der Küchenwand befindet sich praktischerweise ein Abstellraum, um Verkehrswege kurz zu halten.

Zu dieser Wohnung gehört natürlich ein Keller im Hauptgebäude.

Die Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus auf eigenem privaten Grund und Boden. Durch die direkte Nähe sind Transportwege kurz gehalten. So können Sie Einkäufe direkt vor dem Eingang Ihrer Wohnung bequem aus dem Auto hereintragen , ohne Stufen gehen zu müssen!

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind u.a. folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Vers. Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger, uvm.
Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich.
Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenkostenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.

Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.