Nutzungsphänomen

"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.

Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen. Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.

Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.

Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen Ihr neues Zuhause, Ihre neue Ferienwohnung oder Ihre Praxisräume inmitten des pulsierenden Herzens von Immenstadt!?
Diese charmante 3,5-Zimmer-Hochparterrewohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² präsentiert sich diese Wohnung als eine Oase der Gemütlichkeit. Derzeit in zwei 2-Zimmer-Wohneinheiten getrennt, bietet sie mit dem einfachen Einbau einer Türe die Möglichkeit, beide Einheiten miteinander zu verbinden, was Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von der Gestaltung eines komfortablen Rückzugsortes für Paare oder Familien bis hin zur Schaffung eines inspirierenden Arbeitsbereichs für Gewerbetreibende. Oder wollen Sie doch beide Einheiten getrennt lassen, um evtl.. eine zu vermieten? – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Baujahr 1983 unterstreicht den zeitlosen Charakter dieser Immobilie, während ein Personenaufzug im Haus für maximalen Komfort sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Bäder, was gerade in Zeiten des hektischen Alltags ein wahrer Luxus ist.

Die genaue Raumaufteilung derzeit, sowie lt. Teilungserklärung in einer Wohnung zusammengefasst entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.

Die Lage könnte nicht besser sein – direkt an der Fußgängerzone der Innenstadt von Immenstadt gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt. Egal ob Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannt durch die Geschäfte bummeln möchten oder sich in einem der gemütlichen Cafés niederlassen wollen, hier ist alles möglich. Der Bahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Zum Angebot gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Tauchen Sie ein in das lebendige Stadtleben vom "Städtle" und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage

2 Bäder, 2 Küchen, 2 Schlafräume
Westbalkon
Terrasse
unmittelbar an der Fußgängerzone
ruhige Seitenstraße
Personenaufzug
1 PKW-Stellplatz im Freien
1 Kellerabtei
Heizungsanlage im Haus in 2008 erneuert