Alle 8-tung!

"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.

Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen. Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.

Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.

Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Viel Achtung hat dieses 8 Familienhaus mit großem Potential verdient.

Erbaut Anfang der 70er Jahre mit Augenmerk auf Vermietung, wurde das Haus im Laufe der Jahre immer wieder auf Stand gebracht. So zum Beispiel eine Heizung mit Anschluss an das öffentliche Gasnetz im Jahr 2001. Im Jahre 2004 folgten moderne Kunststofffenster mit Rollos.
Zuletzt wurde 2021 der Kanal kontrolliert.

In jeder Etage befinden sich zwei unterschiedlich große 3-Zimmer-Wohnungen. Dieses wiederholt sich baugleich und im Dachgeschoss sind nachträglich zwei Appartements entstanden.

Die treuen Mieter erfreuen sich an der zentrumsnahen Lage, dennoch ist es hier ruhig.
Erfreulich finden die Mieter auch den Gartenservice und den allgemeinen Winterräumdienst. Die Reinigung des Treppenhauses und der Kellerflächen erfolgt wechselseitig durch die Mieter.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten bis sehr gut gepflegtem Zustand und die Hausgemeinschaft hat in einen sehr freundlichen Umgang untereinander.

Zu jeder Wohnung gehört:
ein Platz im Wäschekeller mit zugeordnetem Zähler
ein Kellerabteil
ein Stellplatz für den PKW
Nutzung des Fahrradkellers
Nutzung des Trockenplatzes im Keller

Gerne präsentieren wir Ihnen das Angebot vorab digital und beraten Sie dazu gerne in unseren Büroräumen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- zentrale Lage
- separates WC
- Balkon

3 Wohnungen a 73 m² mit Südbalkon
3 Wohnungen a 67 m² mit Süd- und Westbalkon
2 Wohnungen a 38 m² ohne Balkon

bereits erfolgte Renovierungen:
Fenster mit Rollos
teilweise Sanitär
Heizungsumstellung auf Erdgas

TV über Kabel
3 Einbauküchen
FI-Schalter vorhanden
Lüftungsanlage im Keller

Kaltmiete ca.38.000 EUR
Bruttomiete ca. 55.000 EUR

Mieterhöhung zum 06/2023 um 10 % möglich und vorgesehen.