Ideal für den Start in Ihre neue Selbstständigkeit!

"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.

Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen. Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.

Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.

Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie überlegen sich, Ihren Start in die Selbstständigkeit zu wagen?
Sind jedoch auf der Suche nach geeigneten Gewerberäumen bisher nicht fündig geworden?

Dann heiße ich Sie willkommen in Immenstadt-Seifen, wo eine einzigartige Chance auf alle Handwerker wartet, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen wollen! Diese renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine optimale Ausgangslage für einen günstigen Einstieg in die eigene Geschäftstätigkeit, sondern auch die Flexibilität, die Räumlichkeiten nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Objektübersicht:
• Baujahr: 1973
• Haus mit nur 2 Teileigentümern
• Gewerbefläche: 195,41 m² im Erdgeschoss
• Angrenzende Grundstücksfläche von ca. 370 m² als alleinige Sondernutzung vorhanden
• Ideal für gewerblichen Lager- und Produktionsbetrieb, Kfz-Werkstatt uvm.

Ihre Vorteile:
Diese Gewerbeeinheit bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Unternehmen zu gründen, sondern auch die Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die angrenzende Grundstücksfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die zentrale Lage besonders attraktiv.

Warum diese Gewerbeeinheit ideal für Sie ist:
• Günstiger Einstieg in die Selbstständigkeit
• Flexibilität bei der Raumgestaltung
• Zentrale Lage in Immenstadt-Seifen
• Alleinige Sondernutzung der angrenzenden Grundstücksfläche

Diese Gewerbeeinheit ist die perfekte Gelegenheit für aufstrebende Handwerker, die den Traum von der eigenen Selbstständigkeit verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance und starten Sie Ihr eigenes Unternehmen in einem individuell gestaltbaren Raum, der Ihnen alle Freiheiten für Ihr Vorhaben bietet.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

• Warenlieferungen ab 4 Uhr morgens genehmigt
• Zwei große innenliegende Garagen mit Rampe
• Durchfahrtshöhe von 3,10 m für problemloses Be- und Entladen
• Flexibilität bei der Raumaufteilung (siehe beiliegenden Grundrissplan)

- Haus mit nur 2 Teileigentümern
- Gewerbefläche: 195,41 m² im Erdgeschoss
- Angrenzende Grundstücksfläche von ca. 370 m² als alleinige Sondernutzung vorhanden
- Ideal für gewerblichen Lager- und Produktionsbetrieb, Kfz-Werkstatt uvm.
- Warenlieferungen ab 4 Uhr morgens genehmigt
- Zwei große innenliegende Garagen mit Rampe
- Durchfahrtshöhe von 3,10 m für problemloses Be- und Entladen
- Zentrale Lage in Immenstadt-Seifen
- angrenzende Grundstücksfläche von 370 m² für das Gewerbe nutzbar