Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung Neubau

Ruhige, familienfreundliche Umgebung nahe dem Vöhlinschloss. Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine stilvolle und energieeffiziente 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 102 m²) im beliebten Neubaugebiet Vöhlingärten in Illertissen – nur wenige Schritte vom Vöhlinschloss entfernt.

Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und bietet modernes, barrierearmes Wohnen mit vielen Extras und eigenem Garten.

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Highlights:
• 4 helle Zimmer, ca. 102 m² Wohnfläche
• Offene Küche mit hochwertiger Stein-Arbeitsplatte
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Raffstores im Wohnbereich

Im Kaufpreis enthalten sind:
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Stein-Arbeitsplatte und Speisekammer
• Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
• Einbaugarderobe im Eingangsbereich
• Badmöbel und moderner Waschturm (Waschmaschine + Trockner)
• Diverse Maßmöbel für zusätzlichen Stauraum

Diese hochwertigen Ausstattungsdetails machen die Wohnung sofort bezugsfertig und sparen Ihnen zusätzliche Investitionen. Die Einbauküche und Einbaumöbel im Wert von 30.000 € werden im Kaufvertrag separat ausgewiesen, sodass die Grunderwerbsteuer lediglich auf den Wohnungskaufpreis von 450.000 € anfällt (anstatt auf 480.000

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen für jeden Stellplatz 20.000 € an (insgesamt 2 Stellplätze verfügbar).

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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