Bezugsfrei & Modern: Neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in familienfreundlicher Lage

Icking, idyllisch am Starnberger See gelegen, zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Regionen macht Icking zu einem begehrten Wohnort für Pendler. Die Gemeinde ist durch die nahe gelegene Autobahn A95 und die B11 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was schnelle und unkomplizierte Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Für Familien bietet Icking eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen. Schulen, wie die Grundschule Icking und weiterführende Schulen in den benachbarten Orten, sorgen für eine gute Bildungsgrundlage. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre bei. Die umliegende Natur am Starnberger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Forstenrieder Park und das Alpenvorland sind ideale Orte für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Das historische Ortszentrum von Icking selbst präsentiert sich mit traditionellem Charme und bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Starnberger See, nur wenige Autominuten entfernt, ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern ermöglicht auch Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer. Insgesamt vereint Icking somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion München und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Icking

Diese 2020 erbaute Doppelhaushälfte mit circa 270 m² Wohn-/Nutzfläche präsentiert sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines familienfreundlichen Neubaugebiets mit traumhaftem Alpenpanorama. Das ca. 709 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Raum für entspanntes Familienleben, sondern garantiert auch Privatsphäre in dieser idyllischen Wohnumgebung. Die Immobilie beeindruckt beim Betreten insbesondere durch die durchdachte Auswahl hochwertiger Materialien, die eine ansprechende Atmosphäre schaffen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten unterstreichen dabei den modernen und einladenden Charakter dieses besonderen Anwesens. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der zur Rechten ein praktisches Gäste-WC und zur Linken ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für ein Home-Office oder Gästezimmer, bietet. Die Küche beeindruckt mit hochwertigem Fliesenboden und einer angrenzenden Speisekammer. Das ca. 36 m² große Wohnzimmer, ausgestattet mit Echtholzparkettboden, öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Garten durch einen Terrassenzugang und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das großzügige Obergeschoss erstreckt sich über etwa 75 m² und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist ein Raum, der durch das angrenzende Ankleidezimmer und das Bad en Suite eine ideale Wahl als Elternschlafzimmer darstellt. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Wohnangebot im Obergeschoss und verleiht zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner. Die Immobilie beeindruckt mit einem vollständig beheizten und gefliesten Vollkeller, der nicht nur über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum verfügt, sondern auch drei weitere Räumlichkeiten bietet. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Heimkino, Fitnessraum oder für andere individuelle Bedürfnisse der Bewohner. Das Immobilienangebot wird durch eine hauseigene Doppelgarage auf dem Grundstück abgerundet, die zwei weitere Stellplätze bietet. Diese Garagenanlage gewährleistet nicht nur ausreichenden Witterungsschutz für die eigenen Fahrzeuge, sondern trägt auch zu einer bequemen und sicheren Unterbringung bei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wärmepumpe