Top-Zustand ! Mehrfamilienhaus in Ichenhausen mit 3 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ichenhausen.

Die Stadt Ichenhausen ist im Landkreis Günzburg und beheimatet und zählt im Kern ca. 9.300 Einwohner. Ichenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Augsburg und Ulm. Beide Städte sind jeweils in ca. 30 Minuten sehr gut mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Deubach, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden an der Kötz .

Kindergärten finden Sie in nahezu alle Ortsteilen. Eine Grundschule, Mittel- und Realschule sind direkt in Ichenhausen vorhanden. Im Umkreis von 5 bis 22 km befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort in mehr als ausreichender Form vorhanden. Ärzte und Apotheken sind zusätzlich auch in den umliegenden Ortsteilen zu finden. Hervorzuheben ist hier insbesondere die ansässige "Fachklinik Ichenhausen", die in der Region auch zahlreiche Arbeitsplätze bietet.

Die Anschlussstelle zur A 8 in Günzburg erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten. Bahnhöfe finden Sie in Ichenhausen; Hochwang und Günzburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Top Lage - gute Grundrisse - Stellplätze

Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und besteht aus 3 Wohnungen.


Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, mit Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon.

Im 1. OG befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir eine große Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich die nächste 4-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein offenes Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche , WC, Bidet und Waschbecken. Hier haben wir einen Balkon.

Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein Keller zur Verfügung, sowie ein Gemeinschaftskeller. Das Haus ist vollunterkellert.

Die Balkone und die Terrasse stehen über einem Grundstück, welches nicht zu diesem Haus gehört, und sind noch für ca. 28 Jahre geduldet.

EG Miete : 740 € davon 160 € Nebenkosten und 580 € Miete.
1.Stock Miete : 815 € davon 230 € Nebenkosten und 585 € Miete.
2. Stock Miete : 640 € davon 160 € Nebenkosten und 480 € Miete.

- Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m²
- Vollkeller mit Waschküche und einzelnen Kellerräumen für jede WE
- Gemeinschaftskeller
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem MFH
- Innenhof
- Immobilie in Massivbauweise
- Satteldach
- Gas-Zentralheizung
- 2 Balkone
- eine Terrasse
- die Wasserinstallation in Edelstahl
- die Heizung ist in Kupfer
- die oberste Decke betoniert und isoliert
- die Dachgauben sind gemauert und isoliert
- Wohnung EG ca. 89,74 m²
- Wohnung OG ca. 98,07 m²
- Wohnung DG ca. 78,25 m²