Ruhige Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in Holzkirchen: Wo urbane Anbindung auf oberbayerische Idylle trifft

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer der begehrtesten Regionen Bayerns, wo die Perfektion aus Beruf und Freizeit nahtlos ineinander übergeht. Holzkirchen, südöstlich von München im malerischen Oberland gelegen, bietet Ihnen genau das. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt – sei es über die A8, B13, die S-Bahn oder die Regionalbahn. Pendeln wird zum Kinderspiel, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens haben.

Die Nähe zu den majestätischen Alpen, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur aus Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeiteinrichtungen, macht Holzkirchen zu einem absoluten Wunschort für Familien und Berufstätige.

Ihr neues Zuhause: Zentral und doch erholsam

Ihre zukünftige Immobilie besticht durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. In wenigen Schritten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Holzkirchen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten, gemütlicher Cafés und charmanter Boutiquen – alles direkt vor Ihrer Haustür.

Holzkirchen lässt keine Wünsche offen: Von Ärztehäusern über verschiedene Schulen (Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, auch privat) bis hin zu sechs Kindergärten und sieben Kinderkrippen ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Auch für Sport und Freizeit ist gesorgt: Ein modernes Hallenbad und ein Eisstadion befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Erholung ein.

Entdecken Sie Holzkirchen – Ihren idealen Wohnort!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stellen Sie sich vor:
Eine lichtdurchflutete Oase, die 2023 kernsaniert wurde und mit einem eleganten, hochwertigen Laminatboden im gesamten Wohnbereich begeistert. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss welches ein Teil einer attraktiven Wohnanlage, die 1995 erbaut und sorgfältig instand gehalten wurde. Hier trifft durchdachtes Wohnkonzept auf perfekt geschnittene Grundrisse, die Ihren Alltag bereichern werden.

Ihr persönliches Wellness-Paradies

Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist eine wahre Augenweide. Es erwartet Sie eine moderne Dusche mit stilvoller Glas-Trennwand sowie eine zusätzliche Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Alle Armaturen, Toilette und Waschbecken sind neu und von höchster Qualität, abgerundet durch einen praktischen Hängeschrank.

Wohnen und Wohlfühlen auf fast 25 m²

Das geräumige Wohnzimmer ist mit seinen fast 25 Quadratmetern das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen!

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Für Fahrradliebhaber steht außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Übernahmeoptionen

Bitte beachten Sie, dass die neue, hochwertige Einbauküche vom jetzigen Mieter für 5.400,00 € abgelöst werden muss. Zudem bietet der Vormieter die Regale in der Abstellkammer für 160,00 € zur Ablöse an.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Versprechen für Lebensqualität und Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Wohnflächenberechnung
Küche 6,39
Schlafzimmer 11,97
Diele 9,48
Bad 5,61
Wohnzimmer 24,42
Abstellraum 1,77
Kinderzimmer 12,46
Balkon 6,25 (1/2 angerechnet)
= ca 78 qm

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Es wird ein Staffelmietvertrag mit 2% jährlicher Anpassung angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!