Wohnen mit Stil, Sonne und viel Platz

Das Objekt befindet sich in der Nelkenstraße in Riemerling, einem Ortsteil von Hohenbrunn. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind Erledigungen des Alltags in der Gemeinde gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1987 verbindet großzügige, helle Räume mit einem hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Haus wurde modernisiert und erstreckt sich über drei Etagen.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem Erker und Kamin. Von hier gelangen Sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche, das Gäste-WC sowie der Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Dachschräge verleiht diesem Raum einen gemütlichen Charakter. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, direkt angrenzender Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum mit eigenem Duschbad, einen Kellerraum, einen Vorraum sowie den Heiz- und Waschbereich.

Die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, das elektrische Einfahrtstor und die private Zufahrt runden das Angebot ab.

Die besondere Anordnung der beiden Doppelhaushälften schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Ottobrunn, zur S-Bahn und in die Münchner Innenstadt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger, bodentiefer Fenster
- Stilvolles Massivholzparkett
- Offener Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss
- Großzügiger Erker im Essbereich
- Moderne Küche mit Ostfenster und direkter Verbindung zum Wohnbereich
- Hochwertige Einbaugeräte
- Große, überdachte Terrasse
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (OG)
- Zusätzliches Zimmer, geeignet als Büro, Gäste oder weiteres Kinderzimmer (OG)
- Helles Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
- Großzügiger Hobbyraum mit eigenem Duschbad
- Hoher Sicherheitsstandard durch elektr. Einfahrtstor und Sicherheitsverglasung im Haus
- Viessmann-Gasheizung und Warmwasserspeicher aus den Jahren 2015/2016

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen.

Preisliche Reduktion aufgrund Privatverkauf - keine Käuferprovision.

Eine Wohnflächenberechnung liegt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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