Charmantes Bauernhaus in Hofstetten

Die Gemeinde Hofstetten mit den Ortsteilen Hagenheim, Grünsink und Memming liegt mitten im Landkreis Landsberg, zwischen Ammersee und Lech und hat rund 1.900 Einwohner.

In wenigen Autominuten sind Sie in der Kreisstadt Landsberg am Lech mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Für München-Pendler ist die Nähe zur A96 gegeben (ca. 6 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist ebenfalls gut zu erreichen.

In Hofstetten gibt es einen Edeka, eine Gastwirtschaft, Friseure, einen Arzt und weitere Geschäfte. Im Ort befindet sich der Kindergarten und die Grundschule, die weiterführenden Schulen in Landsberg am Lech.

Der Ort hat ein ausgeprägtes Vereinsleben, hier erhält jeder der möchte nach seinen Vorlieben Anschluss. Der Lech, der Windachspeicher und der Ammersee sind in kürzester Zeit erreichbar - Leben, wo andere Urlaub machen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für handwerklich Begabte

Das Baujahr des urigen Bauernhauses ist ca. 1922. Es befindet sich zentral in Hofstetten auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Seitenstraße.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 162 m². Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig.

Der Stadel, bzw. die Tenne wird nicht mit verkauft, kann aber zum Teil angemietet werden.

Raumaufteilung:

Man betritt das Haus an der Ostseite. Vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand liegt die Küche, dahinter eine Speisekammer und ein Gäste-WC sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche. Linker Hand befindet sich ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Auf der Ost- und Südseite befindet sich ein kleiner Bauerngarten.

Eine Etage höher gibt es 4 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer.

Darüber befindet sich das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Die Immobilie ist nur zum Teil unterkellert.

Das Objekt wird mit Gas über Einzelöfen in den Räumen im Erdgeschoss beheizt. Nur die Küche wird von einem Holzofen erwärmt. Im Obergeschoss ist keine Heizung vorhanden. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Strom-Boiler.

Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, dadurch ergibt sich aber für Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Zukunftsplänen umzugestalten.