Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Die im Süden von München gelegene Wohnanlage bietet eine herrliche Lage am Ortsrand im Grünen direkt vor den Toren der Stadt München. Sie blicken auf die Felder und sind doch schnell im Ort: S-Bahn, Geschäfte, Schulen, Sport und Restaurants sind in Laufnähe innerhalb weniger Minuten erreichbar. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine symphatische Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und bietet alles, was das Leben lebenswert macht.
Die S7 ist nur ca. 500 m entfernt und bringt Sie direkt in die Münchener Innenstadt und mit einem Umstieg zum Flughafen. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Die Nahversorgung sichern große und kleine Lebensmittelhändler, ein ausgezeichneter Bio-Supermarkt, eine bekannte Kaffée-Rösterei, lokale Metzger
und Bäckerein. Restaurants und ein sympathsiche Café runden das Angebot ab.
Auch eine Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ganz in Ihrer Nähe.

Stumbeckbreite 15
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Die gehobene Anlage besticht durch eine ansprechende
moderne Architektur. Ihre lichtdurchflutete geräumige 2-
Zimmer-Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss und kann zum 01.12.2026 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über eine große Südwest-Terrasse und Gartenanteil. Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie ganztags wunderbares Tageslicht. Den attraktiven
Koch/Essbereich betritt man über die praktische Diele. Ferner zählt neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer ein helles Badezimmer mit Fenster zu den Räumlichkeiten. Ein geräumiges gemauertes Kellerabteil sorgt für gute Abstellmöglichkeiten. Ein Hobbyraum kann bei Interesse hinzugemietet werden (100€
KM/Monat).

Garten, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Gesunde Baustoffe und qualitativ hochwertiges
Material zeichnen Ihre Wohnung aus:
- wohngesunde Ziegelbauweise
- hochwertige Einbauküche
- 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster
- charmantes Echtholzparkett
- Fußbodenheizung und kontrollierte
Wohnungslüftung
- Wohnungsinnentüren mit 2,10m
Durchgangshöhe
- elektrische Rolläden zum variablen Abdunkeln
- Holzlamellen-Details an Eingangsfassaden und
Balkonen
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Beheizung mittels
Brunnenwasserwärmepumpe
- KFW 55 Bauweise
- E-Lademöglichkeit in TG
- geräumiges Kellerabteil

Energieträger: Strom

Kurfristige Besichtigungstermine sind über die Hausverwaltung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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