Haus mit Potential in ruhiger Lage nähe Aisch-Park-Center

Das Haus befindet sich in Höchstadt an der Aisch in der Tilman-Riemenschneider-Straße unweit des Aisch-Park-Centers. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in der Stadt bequem erreichbar sind.

Anbindung/Lage: Bushaltestelle in ~300 m, Aisch-Park-Center in ~700m, B470 und A3 in ~3km, Bamberg und Erlangen in ~25km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 1980 erbaute Haus in Fertigbauweise mit Keller bietet auf einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern im Erdgeschoss viel Platz für den individuellen Bedarf. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem funktionalen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für eine flexible Nutzung. Neben Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kellerhöhe von ca. 235cm. Das 100m2 große Kellergeschoss wurde bisher nur als Lagerfläche genutzt.
Auch der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum.
Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf dem 650 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Freiraum und Potential für die zukünftige Nutzung.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizt wird das Haus derzeit mit einem zentralen im Erdgeschoss aufgestellten Pellet-Einzelofen sowie den installierten Nachtspeicheröfen. Obgleich ein direkter Einzug möglich ist, besteht allerdings dem Baujahr entsprechend Modernisierungsbedarf.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Anfragen werden ab dem 14. Juli 2026 beantwortet, Besichtigungen sind ab dem 18. Juli 2026 möglich.

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