Neubau Erstbezug 2-Zimmer, 2. OG, Aufzug, Balkon, EBK, WP mit PV-Anl., FBH, Lüftungsanlage, Carport

Hirschaid liegt im Regnitztal 10km südlich von Bamberg am Rande des Natur- und Landschaftsschutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst und gehört zur Metropolregion VGN Nürnberg. In ca. 5 Minuten Fußweg erreicht man die Haltestelle der DB, was die Wohnung auch für Pendler nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg interessant macht. Der Regionalexpress der Deutschen Bahn hält auch in Hirschaid.
Das Radnetz ist mit Bergtouren/Mountainbiketrails über den Fränkischen Jura genauso wie für entspanntes Radeln entlang dem Rhein-Main-Donau-Kanal wunderbar ausgebaut.
Der Ortskern von Hirschaid mit seinen rd. 6000 Einwohnern ohne den dazugehörigen Ortsteilen ist mit Infrastruktur bestens ausgestattet. im Umkreis von max. 2km findet man nahezu alles was man zum Leben braucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir vermieten zwei 2-Zimmerwohnungen in Hirschaid im 2. OG,
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand
- Fussbodenheizung
- el. Rollläden
- großzügiger Balkon mit Milchglasgeländer
- Videotürsprechanlage
- Dezantrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Stellplatz u. Carportstellplatz
- Abstellraum im Keller ca. 6qm
- KfW40 u. QNG zertifiziert, Energieeffiziente und nachhaltige Massivbauweise
- Wärmepumpe mit PV-Anlage und Speicher, dadurch geringe Heizkosten

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die zweite Wohnung mit identischer Ausstattung hat 70,35qm Wohnfläche.
Die Kaltmiete beträgt 1030,-€, Carport und Stellplatz 55,-€, Vorauszahlung für Nebenkosten 150,-€.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nichtraucher bevorzugt
Hundehaltung ist nicht möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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