Maisonette-Wohnglück in Hirschaid: Bezugsfertige Traumwohnung für Anspruchsvolle

Ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage im gefragten Westen - das Vogelparadies von Hirschaid, fußläufig zu Einzelhandel, Dienstleistern und Naherholung. Im Herzen der Metropolregion Nürnberg–Bamberg–Erlangen: einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsräume Süddeutschlands
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – mit Stil, Licht und Lebensqualität.

Sie suchen eine hochwertige, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in grüner Lage mit guter Anbindung? Dann wird Sie dieses Schmuckstück begeistern. Ideal für beruflich erfolgreiche Einzelpersonen oder Paare.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🍀 Besonderheiten: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), Design-Treppe, offener Dachstudio (Satteldach, bis zu 4,5 m Höhe) – perfekt als Atelier, Homeoffice oder Gästezimmer, mit Einbauschränken
🍀 Bad: Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung, LED-Spiegelschrank, 2 Waschbecken mit Unterschrank
🍀Küche: Hochwertige Einbauküche mit energieeffiziente Marken-Geräte inklusive
Außenbereich: sonniger Südwest-Balkon
🍀Stellplätze: 1 Carport + 1 zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
🍀Keller: gefliester, belichteter Kellerraum + Fahrrad- und Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung
🍀Energieeffizienz: Energieklasse B, Pellets-Heizung, Verbrauch: 66 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
🍀Zustand: frisch renoviert, keinerlei Renovierungsstau, sofort bezugsfertig
🍀Verwaltung & Rücklagen: Reinigungsdienst, solide Hausverwaltung mit gebildeten Rücklagen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Kaufpreis: 514.800 € (inkl. Stellplätze und Küche – kein Makler, keine zusätzlichen Kosten)

➡️ Weitere Informationen, Bilder und Video:
👉 www.maisonette-wohnglueck.de

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