Herrliches Baugrundstück in Tegernbach bei Pfaffenhofen,Traumlage! Provisionsfrei !

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Tegernbach, im Neubaugebiet Habereckfeld.
Pfaffenhofen-Tegernbach gehört zum oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt zwischen München und Ingolstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Habereckfeld 14
85276 Hettenshausen

- Sehr schöner Eckbauplatz in Tegernbach bei Pfaffenhofen,
490 m², rechteckig,
traumhafte Lage,
Garten: Richtung Süd-West, Zugang: Norden
ruhige Seitenstrasse,




- bebaubar: EFH mit 2 Wohneinheiten,
- Satteldach, Pultdach, Flachdach möglich
- Kettenhaus
- Baugenehmigung vorhanden.
- Erschlossen
Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation (DSL,
Glasfaseranschluß) , Wasser
- Bebaubar ab sofort!


Bebaubar nach Bebauungsplan:
( Siehe Bebauungsplan Wipfler ) :
https://files.stadtpfaffenhofen.
de/bebauungsplaene/B183/B183_0.pdf ),

Am Ort vorhanden:
Kindergarten,
(Grund und Mittelschule, Gymnasium, weiterführende Schulen in Pfaffenhofen Ilm sind mit dem Schulbus erreichbar).
Bäckerei, Getränkemarkt, Gasthäuser, Pension, Fußball-, Tennisplätze, Stockschützenbahn,
Golfclub : Geroldshausen und Reichertshausen (Entfernung je ca. 15 km)

In Pfaffenhofen (Entfernung ca. 8 km ) findet man alles was man im täglichen Leben braucht : Schulen, Ärzte, Apotheken, Klinik, viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kino, Hallenbad, Freibad, Restaurants u.v.m. ....
Außerdem findet sich im nahe gelegenen Hohenwart ( Entfernung ca. 4 km) verschiedene Geschäfte ( u.a. Edeka, Norma), Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Pizzeria, Gasthaus, Banken; sowie Arztpraxen und eine Apotheke.

Sehr gute Verkehrsanbindung :
Entfernung (PKW):
- nach Pfaffenhofen Stadt ca. 8 Min.
(zusätzl. Service der Stadt PAF : kostenloser Expressbus nach Pfaffenhofen und in die Stadtteile (buchbar zur gewünschten Zeit über die App. Expressbus Pfaffenhofen Ilm – Abfahrt/Ankunft an der üblichen Bushaltestelle).
- bis Bahnhof Pfaffenhofen Ilm ca . 12 Min.
- bis S-Bahnhof Petershausen ca. 27 min (24,8 km) über B13
- nach Ingolstadt ca. 30 min (35,1 km) über B300 und A9
- nach München ca. 60 min (60,5 km) über A9
- nach Augsburg ca. 45 min (57 km) über B300

Kein Bauzwang ! Privatverkauf ! Keine Maklergebühren !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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