Herrliche Dachgeschoß Neubau-Eigentumswohnungen in einen 3 Familenhaus

Die Wohnungen befindet sich in einem gewachsenem und sehr bevorzugtem Wohngebiet in Herzogenaurach- Lohhof !

Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle sind in weniger als 5 !!! Gehminuten zu erreichen.
Alles andere befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lohhofer Straße 36
91074 Herzogenaurach

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Sie haben die absolut seltene Möglichkeit, in dieser kleinen NEUBAU-Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen diese selten Dachgeschoßwohnung zu erwerben!

Diese 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß dieses 3-Familienneubauhauses vereint modernes Wohnen mit der Ruhe eines großen Wohlfühlbalkons direkt am Anschluss des hellem Wohnzimmers.

Beim betreten der Wohnung aus dem Aufzug, eröffnet sich ein heller und schön geschnittener Wohnbereich, der direkt auf den schönen Südbalkon übergeht.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch die großen und teilweise bodentiefen Fenster, die sehr viel Licht in die Wohnung bringen.
2 praktische Abstellräume mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem Wäschetrockner gehören zu dieser außergewöhnlichen Wohnung.
In einem Raum davon läst sich auch eine Sauna bzw. Wärmekabine einbauen .
Das helle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.

Auf dem großen Balkon lässt sich problemlos auch ein Jacuzzi unterbringen.

Die schönen sehr hellen weiteren Zimmer dienen als Schlaf-Kinderzimmer oder als Homeoffice.
Das mit Walk-in-Dusche u n d evt .Badewanne ausgestattete Badezimmer rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Durch die Erstellung von Massiven-Einzelcarports (alle mit Starkstromanschluß) mit Kellerersatzräumen entfallen auch die hohen Nebenkosten einer Tiefgarage bzw. Kellers !

Der Energieausweis wird gerade noch vom Energieberater erstellt !

Die Bezahlung der Immobilie erfolgt erst n a c h kompletter Fertigstellung!!!

Dadurch 100 prozentige Sicherheit für den Erwerber !!!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das ganz besondere Highlight dieser Wohnung ist, dass der Aufzug d i r e k t in Ihre Wohnung fährt !

Die Wohnung ist bis unter die Dachspitze offen, dadurch ergibt sich ein einzigartiges offenes und exklusives Wohlgefühl !

72 qm

407000.—€

Massives Carport mit Starkstrom und Kellerersatzraum 27500.—€

Gesamtpreis : 434500.— €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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