RESERVIERT: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten – Ohne Makler

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Herzogenaurach. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 275 gesorgt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, einen Physiotherapeuten und einen Friseur erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eingebettet in das begehrte Dorf Herzogenaurach, nur fünf Minuten von Adidas, Puma und Schaeffler entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Ruhe, Raum und modernen Wohnkomfort. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und 2023 um einen liebevoll gestalteten Garten ergänzt – ein echtes Refugium mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese führt direkt in den gepflegten Garten mit grüner Rasenfläche, hohen japanischen Ziergräsern und einer gemütlichen Sitzecke – perfekt für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein flexibler Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder zweite Küche eignet – die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses und bietet weitere Nutzflächen, darunter ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und mehrere trockene Abstellräume.

Besondere Highlights sind die große Einfahrt und die Doppelgarage mit separatem Werkstattbereich. Aktuell als Zwei-Schlafzimmer-Haus genutzt, lässt sich die Immobilie problemlos auf bis zu vier Schlafzimmer erweitern – für maximale Flexibilität und individuelle Wohnkonzepte.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!