Gepflegte Wohnung mit schönem Ausblick über Heroldsbach

In Heroldsbach und seinen Ortsteilen Oesdorf, Poppendorf und Thurn finden Sie bodenständige Kultur und attraktive Freizeitangebote. 43 Vereine bieten die Möglichkeit, sich je nach Belieben sportlich, geistig oder künstlerisch zu betätigen.. Ein Besuch im Freizeit- und Erlebnispark Schloss Thurn oder an der „Marienerscheinungsstätte“ mit seiner Gnadenkapelle bleiben bestimmt in guter Erinnerung. Weitere Möglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Fränkischen Schweiz.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in attraktiver und ruhiger Lage von Heroldsbach.

Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) mit wunderschönem Weitblick über Heroldsbach. Neben dem Wohnzimmer ist eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Spitzboden ist zusätzlich ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber aktuell nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.

Im Außenbereich ist eine Garage und vor der Garage ein Stellplatz für Ihr Auto. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein außenstehender Fahrradraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum (außen), Trockenraum
monatliches Hausgeld: 170,00 €
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023: 9.750,03 €
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: 723,55 €