Neuwertige Erdgeschosswohnung in Zentraler ruhiger Lage

Die Gemeinde Hemhofen liegt in reizvoller Landschaft zwischen den Städten Erlangen, Forchheim und Hächstadt-Aisch. Alle 3 Städte sind ca. 15 km entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmant und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55,13 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie verfügt über eine vollausgestattete Küche, ein helles Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sowie stilvolle, pflegeleichte Vinyl-Böden in allen Wohnräumen. Die massive Bauweise im KfW-70-Standard sorgt für eine energieeffiziente und langlebige Wohnqualität.

Im Außenbereich befindet sich eine großzügig gepflasterte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche – komplett eingezäunt und somit ideal für entspannte Stunden im Freien oder auch für Haustierbesitzer. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus.

Das Gesamtobjekt wurde 2016 neu gebaut und besteht insgesamt aus 11 Wohnungen aufgeteilt in zwei Gebäudeeinheiten. Im Gebäude der Wohnung befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.

Diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sie erwerben das Objekt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Es entstehen für Sie keine Maklerkosten. Urlaubsbedingt sind Besichtigungen ab dem 11.08 jederzeit gerne möglich. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Also vielleicht bis bald in Ihrer neuen Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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