Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt liegt unmittelbar an der A9 (4 min Fahrt) und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.

Die Lage und Ausstattung dieses Gewerbeobjekts machen es zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die Wert auf Modernität, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Gewerbeobjekt wurde 1981 erbaut und 1991 um drei Stockwerke erweitert – Generalsanierung 2019.

Mit einer Nutzfläche von ca. 885 Quadratmetern auf einem Grundstück von 3.718 Quadratmetern wurde es in den Jahren 2018/2019 umfassend generalsaniert und mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über Solarzellen auf dem Dach, die zur Energieeffizienz beitragen.
Die Holzoptik zieht sich durch das gesamte Gebäude, einschließlich der Fenster, und verleiht dem Gebäude einen modernen und nachhaltigen Charme.

Facts:

• Baujahr: 1981 (Erweiterung 1991)
• Generalsanierung 2019
• Grundstücksgröße: 3.718 m²
• Nutzfläche: Ca. 885 m²
• Büroflächen: 318 m²
• Ladenfläche: 111,13 m²
• Lager: 246 m²
• Meeting Raum: 54 m²

Die Büroflächen bieten im UG und OG eine großzügige Fläche von 318 Quadratmetern und sind ansprechend ausgestattet, um modernen Komfort zu bieten.

Die stilvolle Ladenfläche von 111,13 Quadratmetern ist ideal für Ihre Geschäftspräsentation und den Verkauf Ihrer Produkte.

Das Lager mit 246 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Lagerung und Logistik.

Der Meeting-Raum von 54 Quadratmetern ist ein idealer Ort für geschäftliche Besprechungen und Präsentationen.

Der Kaufpreis beträgt 790.000,00 €
Die Käufer Courtage beträgt 2 % zzgl. ges. MwSt.


Der Mietpreis beträgt 4.900,00 € mtl. zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.
Teilvermietung auch möglich

Die Mieter Courtage beträgt 2 Nettomonatsmieten