Luxuriöses Einfamilienhaus mit Außenpool und Fernblick

Heigenbrücken liegt im Herzen des Spessarts und bietet eine ideale Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung. Die charmante Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Hügeln aus.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Heigenbrücken liegt an der Main Spessart-Bahn, wodurch schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main möglich sind. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße 26 sowie die Autobahn A3 die umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Heigenbrücken bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Versorgung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und das beliebte Naturschwimmbad Heigenbrücken machen die Gemeinde besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Besondere Highlights sind der Klettergarten und der Tierpark, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Kochen, sowie eine großzügige Terrasse und die beiden Garagen. Angrenzend an das Wohnzimmer ist eine gemütliche Sitzecke vor dem Kaminofen eingerichtet. Von den Garagen aus gibt es einen direkten Zugang in den Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mit 4 Zimmern, einem großzügigen Bad und einem Ankleidezimmer ausreichend Platz. Die geöffnete Galerie bringt zusätzlich natürliches Licht in den Flurbereich. Der Spitzboden ist über eine Massivholztreppe zugänglich und kann als Speicher genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich eine Kellerbar, ein Gästezimmer, ein Bad, mehrere Kellerräume sowie eine große Terrasse mit Ausgang zum Garten.

Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Die gesamten Rohrleitungen sind in Kupfer hergestellt. Der Garten bemisst rund 200 m² und ist vom Untergeschoss ebenerdig und vom Erdgeschoss über eine Treppe zugänglich. Im Außenbereich ist ein Pool mit ca. 14 m² vorhanden.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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