Einfamilienhaus inkl. Garage

Das Haus steht auf einem mit 306 m² großen und in Hanglage befindlichen Grundstück. Durch die Hanglage genießt man eine wunderschöne Aussicht nach Süden in die Natur, aus dem Keller- und Erdgeschoß wo jeweils eine großzügige Terrasse bzw. Balkon vorhanden ist.

Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das wunderschön gelegene Haus befindet sich im ehemaligen Luftkurort Heigenbrücken, im Spessart, am Waldrand. Durch die sehr gute Bahnanbindung ist diese Immobilie auch für Pendler geeignet (12 Minuten Bahn-Fahrzeit nach Aschaffenburg).
Aufgrund seiner Aufteilung könnte man das Haus auch gut mit 2 Generationen bewohnen.

Zusätzlich zur Garage sind extern zwei Abstellräume vorhanden.
Im EG, sowie im OG gibt es jeweils eine Küche, sowie ein Bad.
Im KG sind Leitungen für den Einbau eines Bades vorbereitet. Eine Gästetoilette ist eingebaut.

Die Gas-Brennwerttherme (Buderus W50S) wurde im Jahr 2016 erneuert. Ein externer Gastank dient der Brennstoffversorgung.

Sämtliche Fenster sind doppelt verglast. Beide Eingangstüren wurden 2020 durch isolierte Sicherheitstüren mit Mehrfachschließung ersetzt.
Das Dach und der Boden des Dachgeschoßes ist mit Mineralwolle isoliert. Die Dachziegel wurden 2003 komplett erneuert.