Einfamilienhaus Nähe 94051 Hauzenberg

Hauzenberg, seit 2000 staatlich anerkannter Luftkurort liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Österreich entfernt.

Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb.

Hauzenberg ist reich an Bodenschätzen Granit und Graphit, die die Landschaft geformt, Menschen geprägt und Geschichte geschrieben haben. Die Region – auch als Granitland bekannt – ist berühmt für ihren Granit. Stillgelegte Steinbrüche haben sich zu Naturparadiesen entwickelt. Granitzentrum Bayerischer Wald, Graphitbesucherbergwerk, Granitwanderstrecken – das und vieles mehr zeugt von der Vergangenheit der Gegend.
In unmittelbarer Nähe der Stadt Hauzenberg befinden sich der Kurpark, der zum Luftholen und Entspannen einlädt, das Hallenbad, der Roccopark uvm.

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Hauzenberg unter
www.hauzenberg.de/

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

"Ländliches Traumhaus sucht neuen Hausherrn"

- Baujahr laut Energieausweis 1989
- Gesamtwohnfläche ca. 130 m²
- liebevoll renoviert (z. B. Gäste-WC, Balkon, Einbauküche, Böden, uvm.)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1989), teilweise Fußbodenheizung
- neue Solaranlage mit Pufferspeicher
- wassergeführter Holzofen im Wohnzimmer
- Westterrasse für gemütliche Abendstunden
- viele Abstellmöglichkeiten vorhanden
- schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und Hochbeet
- Einzelgarage mit Geräteschuppen
- Grundstücksfläche ca. 646 m² in sonniger Siedlungslage
- frei nach Absprache

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage vorhanden

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