Wohnen im stadtnahen Grün! Neuwertige 2 Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Aufzug, Einbauküche, Südbalkon, Keller und Garage

Hier lässt es sich prima leben – stadtnah und von viel Sonne und Grün umgeben!

Einmalig gelegenes, großzügiges Grundstück am westlichen Stadtrand der lebhaften, sympathischen Kleinstadt Haßfurt am Main. Vom Lampertsgraben erreichen Sie die Altstadt und die Ihnen wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Besonders wertvoll für die späteren Bewohner ist die Nähe zu einem großen Einkaufsmarkt, der nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die perfekte Lage des Grundstücks, der moderne Baustil, die hochwertige Ausstattung und die optimalen Grundrisse der Wohnungen machen die Anlage zu einem attraktiven Zuhause für alle Generationen.

Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) an der Maintalautobahn A 70.
Sie finden hier u.a. einen Bahnhof (Eilzugstation), alle Behörden, Schulen, Krankenhaus/Facharztzentrum, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, Mehrgenerationenhaus, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein eigenes Kulturamt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Solide Bauqualität mit höchster Energieeffizienz (A+) - Baujahr/Fertigstellung 2020/21 - besonders helle, neuwertige Wohnung mit viel Komfort und Extras - ab Frühjahr 2026 bezugsfrei

Wohnen im stadtnahen Grün - ideal auch zur Geldanlage!

Neuwertige, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Einbauküche, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Die Besonderheiten:

* perfekte Lage... unweit der Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten in fußläufiger Nähe
* 1.377m² großes Grundstück in Südlage
* ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht
* solide Ziegelbauweise (42cm starkes Außenmauerwerk)
* höchste Energieeffizienzklasse: A+, Endenergiebedarf 19kWh/(m².a)
* besonders helle 2 Zimmer-Wohnung mit viel Platz auf ca. 62m² Wohnfläche
* perfektes Wohnen für Jung und Alt: barrierearme Planung, u.a. mit Aufzug
* gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras:
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmermöblierung
- Fliegengitter
- Südbalkon mit seitlichem Windschutz aus Glas
- Luftwasserwärmepumpe mit Energiespeicher
- Solar- und PV-Anlage/Energiespeicher
- Lüftungsanlage
- elektrische Rollläden/Raffstores
- bodenbeheizter Fliesenbelag im Format 60cm x 60cm
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WM-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Privatkeller- und Gemeinschaftsräume
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Tor und direkter Verbindung in die Wohnanlage
- SAT-Anlage
* professionelle Hausverwaltung & Hausmeister
* monatliches Hausgeld € 250,-- inkl. Rücklagen/Hausverwaltung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV
- Aufzug
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene