Wohnen im stadtnahen Grün! EFH (Wfl. ca. 150m²) mit großem Gartengrundstück (ca. 1.227m²) in bester Lage von Haßfurt!

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) direkt an der Maintalautobahn A70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird.
Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte.
Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch übers Internet unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich am Anfang des Siedlungsgebietes „Osterfeld“ - von hier gelangen Sie bequem zu Fuß zum Bahnhof, Behörden oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das nahe gelegene und landschaftlich reizvolle Mainufer lädt zu Spaziergängen oder Radausflügen ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Doppelgarage - Outdoor Pool - überdachter Freisitz - Balkon

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1966 –
Erweiterung durch Anbau um ca. 1992
*die Außenmaße des Hauses: ca. 18,00m x 10,90m
*familienfreundlich auf zwei Etagen ca. 150m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Küche, Gäste-WC, Bad,
Abstellraum, Zimmer, Terrasse, Flur
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum,
Balkon, Flur, Dachboden (Anbau)
Kellergeschoss: Waschküche, Heizraum, Zimmer, Keller- u.
Lagerräume, Flur, Außentreppe
*Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
*Innenansichten: verputzt/tapeziert und tlw. gestrichen
*Doppelgarage für zwei KFZ
*großer Outdoor Pool mit sonniger Lage - genießen Sie hier
Ihre Ruhe und Privatsphäre!
*überdachter Freisitz mit Blick ins Grüne
*weitläufiges Grundstück mit viel Platz, sowie altem und
eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Bj. 1992 – Fa. Viessmann)

Fenster:
Holzfenster tlw. mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch)

Räumung:
Die Immobilie wird im Zuge des Verkaufs NICHT durch den Verkäufer geräumt (Das Inventar - siehe Bilder - verbleibt größtenteils im Haus).

Kaufabwicklung:
Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Bei mehreren Kaufbewerbern - mit gültigem Bonitätsnachweis - erhält das Höchstgebot den Zuschlag. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren kann die übliche Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern. Erst mit Genehmigung durch das Betreuungsgericht erlangt der Kaufvertrag seine Rechtskraft.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage