Sonnenverwöhnte Lage mit viel Grün und unverbauten Weitblick ins Nassachtal: Großes Haus mit Doppelgarage auf 1.400m² Grund!

Ortsbeschreibung:
Der beliebte Stadtteil Sylbach liegt am nördlichen Rand der Kreisstadt Haßfurt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter/Getränkemarkt), Freizeiteinrichtungen, Schulzentrum, Kindergarten und Krankenhaus/Fachärztezentrum/Apotheke/Bäckerei mit Café sind schnell erreicht. Ins Stadtzentrum sind es nur ca. 2km. Auch die Kleinstädte Königsberg und Hofheim erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sind rund 25km entfernt.
Weitere Infos finden Sie unter www.hassfurt.de

Lagebeschreibung:
Die Immobilie selbst steht in beliebter, naturnaher Siedlungslage auf einem ca. 1.400m² großen, nach Westen hängigem Grundstück mit traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Nassachtal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Enorm viel Platz & Möglichkeiten: ideal zur Mehrgenerationennutzung oder Freiberufler (Büro) - ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche - 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 4 WC's - Balkone mit herrlichem, unverbauten Weitblick ins Grüne

Den Traumausblick gibt's gratis dazu!

Einfach schön hier zu Wohnen... viel Platz bietendes 2 Fam.-Wohnhaus mit Anbau, Doppelgarage und Garten in begehrter Wohnlage. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (Außenmaße des Hauses ca. 8,50m x 10,70m; Anbau ca. 5,30m x 6,14m bzw. 9,80m x 5,30m bzw. 7,40m)
* Bauhistorie: Ursprungsbaujahr 1955/56; Aufstockung mit Anbau/Doppelgarage im Jahr 1973
* enorm viel Platz: ca. 200m² Wohn- und 150m² Nutzfläche
* besonders helles, geräumiges Wohnen mit großen Balkonen in perfekter Westausrichtung sowie einem unverbaubaren Panoramaausblick ins schöne Nassachtal
* variabel nutzbar - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationen oder für Freiberufler durch ein sep. zugängliches Büro
* üppige Sanitärausstattung: 3 Bäder, 4 WC-Anlagen
* ca. 40m² große Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche und elektr. Toren
* hängiges, Naturgartengrundstück mit Nebengebäude, Gewächshaus und gewachsenem Baumbestand

Das überzeugende Raumangebot des Hauses:
Keller: verschiedene Lagerräume, Waschküche mit Außenzugang, Heizung, Öltankraum
Erdgeschoss: Wohnen (19m²), Wohnküche bzw. Zimmer (14m²), Schlafzimmer
(18m²), HW-Raum (5,5m²), Bad/WC (4m²), Flur, Balkon (10m²) + Anbau: Zimmer (14,5m²), WC (3m²), Flur
Obergeschoss: Wohnen (19m²), Wohnküche (14m²), Schlafzimmer
(18m²), HW-Raum (5,5m²), Bad/WC (4m²), Flur, Balkon (10m²) + Anbau: Zimmer (28m²) , Duschbad/WC (4m²), Flur
Dachgeschoss: Spitzboden als Lagerfläche

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Brennwerttechnik/Anlagentechnik aus dem Jahr 2011).

Fenster:
Alufenster mit Isolierverglasung (Bj. 1973)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage