Ein Haus der Extra-Klasse am ruhigen, grünen Ortsrand!

Ortsbeschreibung:
Prappach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Haßfurt und liegt nur ca. 3km von dieser entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, vielfältige Sport- u. Freizeiteinrichtungen und ein reges Vereinsleben. In der Kreisstadt finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Senioreneinrichtungen, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium, Bücherei und eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufs-möglichkeiten. Weitere Informationen zu Haßfurt und Prappach erhalten Sie unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Das Anwesen selbst befindet sich am ruhigen, grünen Ortsrand von Prappach. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Ausblick in Richtung Maintal und Steigerwald.
Im Umfeld wohnen vor allem Familien mit Kindern, welche die Nähe zu Sportanlagen, Spielplatz, Kindergarten und die Natur schätzen. Der ideale Platz zum Leben und Wohlfühlen mit genügend Freiraum für Ihre gewerblichen Pläne oder Hobbys.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusives 2-Familienwohnhaus mit Gewerbehalle, Doppelgarage auf einem 1.332m² großen Grund in 97437 Haßfurt/Prappach

Ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Freuen Sie sich auf ein helles und großzügiges Haus mit hoher Bauqualität und vielen hochwertigen Extras:

Ausstattung und Besonderheiten:
*typisch fränkische Ziegelbauweise (36,5cm starkes
Liapor-Mauerwerk) und Satteldach mit Ziegeleindeckung
*die Außenmaße des Wohnhauses betragen ca. 12,00m x 9,00m
*großes Gartengrundstück mit befestigtem Hof, Einfriedung, Baum-
bzw. Strauchbestand, Freizeitgebäude und zusätzlicher
Gewerbehalle – viel Freiraum für die Familie, Arbeit und Hobbys!
*üppiges Platzangebot auf drei Etagen im Wohnhaus – ca. 225m² Wfl.:
Erdgeschoss: maßgefertigte Einbauküche, Abstellraum, Essbereich,
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Wohlfühlbad
mit ebenerdiger Dusche, Büro, Terrasse, Flur
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer,
Küche mit Küchenzeile und Balkonzugang, Wohlfühlbad mit großer
Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche inkl. 3
Panoramadachliegefenster, Balkon, Flur
Kellergeschoss: Einbauküche mit Essbereich, Gäste-Dusche mit WC,
Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Tankraum, Heizraum,
Außentreppe in den Garten, Flur
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*Bodenbeläge: vorw. hochwertige Echtholz- u. Fliesenböden
*fortlaufend modernisiertes Wohngebäude u.a. 2 Wohlfühlbäder,
maßgefertigte Einbauküche, hochwertige Echtholzbodenbeläge,
neuwertige Fenster, Balkon mit Außentreppe und Zugang in den
Garten, Heizungsanlage u.v.m.
*Doppelgarage mit drei elektr. Sektionaltoren - Möglichkeit
vorhanden in den Garten zu fahren und kompletter Unterkellerung
*zusätzliches Freizeitgebäude auf dem Grundstück – Partyraum und
überdachter Indoor-Pool – genießen Sie hier den Luxus von
Urlaub Zuhause!
*massiv gemauerter Grill-, Pizza- und Räucherofen neben dem
zugehörigen Freisitz im Garten – BBQ at it’s Best im eigenen Garten -
das Leben in vollen Zügen genießen!
*massive Gewerbehalle (Bj. 2002) mit elektrischem Rolltor und den
Außenmaßen: 10,00m x 8,00m x 3,75m - Gesamtnutzfläche ca. 75m²
*PV-Anlage mit insgesamt 17,925 kWp auf dem Wohnhaus und der
Lagerhalle montiert und mitverkauft (nähere Infos zur
Einspeisevergütung etc. erhalten Sie auf Anfrage)

Mitverkauftes Inventar:
- 3 Einbauküchen
- Diverse Mobiliar im Wohnhaus (nach Absprache)
- PV-Anlage Wohnhaus + Gewerbehalle

Fenster:
Kunststofffenster (Bj. 2022) mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Heizung/Warmwasser:
Holzscheitheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2016) mit Warmwasserbereitung
Wärmeverteilung über Bodenheizung und Heizkörper
(zusätzliche Ölzentralheizung vorhanden)

Bezug:
Nach Absprache

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder, sowie Informationen zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene