MFH mit phantastischem Potenzial - 3 sep. Wohneinheiten

Harburg ist eine liebenswerte Stadt mit reicher Geschichte, in der es sich gut wohnen, arbeiten, einkaufen und erholen lässt. Harburg liegt ca. 9 km nordwestlich von Donauwörth und ca. 16 km südöstlich von Nördlingen. Es ist idyllisch eingebettet zwischen dem Fluss Wörnitz und dem Burghang. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B25 lassen sich auch Autobahnanschlussstellen sehr gut erreichen. Hier haben Sie auch sehr gute öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn- und Buslinie zur Verfügung.

Am Ort befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Stadtverwaltung, Post usw.

Für den großen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte.

Für Ihre Freizeit stehen Ihnen eine Vielzahl von Vereinen und für Ihr leibliches Wohl eine gute Auswahl an Gastwirtschaften zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Haus ganz individuell für Kapitalanleger, Großfamilien und Visionäre

In einer ruhigen, solide gewachsenen Wohngegend bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und dem 1.727 m² großen Grundstück ein phantastisches Potenzial.

Das Wohnhaus verfügt über drei großzügige Wohnungen (zwei davon wurden bereits schon einmal renoviert), die grundbuchrechtlich aufgeteilt sind.
Ob als langfristige Investition oder als zukünftiger Wohnsitz - dieses Mehrfamilienhaus garantiert Ihnen die Flexibilität, Ihre Träume zu verwirklichen.
Damit Sie diese realisieren können, nehmen wir uns als Sparkasse gerne die Zeit, um alle wichtigen Faktoren – günstige Förderungen und hilfreiche Programme - zu berücksichtigen und Ihnen ein exakt passendes Finanzkonzept zu erarbeiten.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen

Das Objekt ist grundbuchrechtlich in drei Wohneinheiten mit Teilungserklärung aufgeteilt. Die einzelnen Grundbuchblätter erhalten Sie auf Anfrage. Das Objekt wird nur als Gesamtobjekt veräußert.

Erdgeschoss – WOHNUNG 1, ca. 111 m² (muss noch renoviert werden):
Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne/Dusche, sep. WC, Diele, Gäste-WC, Südterrasse
Garagenstellplatz

Erdgeschoss + Hang-/Obergeschoss + Dachgeschoss – WOHNUNG 2, ca. 143 m² :
Ebene 1: Wohnküche mit Westterrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schrankraum, Wohndiele, 2 sep. WC‘s, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1
Ebene 2: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Bad mit Dusche/WC
2 Aussenstellplätze

Erdgeschoss + Dachgeschoss – WOHNUNG 3, ca. 129 m²:
Ebene 1: Küche, Speis, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Westterrasse, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC
Ebene 2: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, sep. WC, Flur
Garagenstellplatz, Aussenstellplatz

Dachraum mit Warmwasserspeicher für Wohnung 2 und 3

Untergeschoss:
Fahrradkeller, Waschküche, 2 Kellerräume

Schnelles Internet: bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload

Im Jahr 1996 wurden folgende Renovierungen gemacht:
Dachstuhl
Fassade mit Dämmung
Wasser-/Abwasser, Elektro, Kamin Whg 2 und 3
Fenster Whg 3