Renoviert & hell, große Terrasse & Garten, EBK, Stellplatz

Verkehrsgünstig gelegen im Ortsteil Lager Hammelburg
Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linien nach Hammelburg, Bad Kissingen, Schweinfurt)
Günstiger Fahrdienst auf Anruf für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Nur 2 Minuten Fußweg zur Saaleck-Kaserne – ideal für Beschäftigte der Bundeswehr
Gute, günstige Pizzeria und 24/7 Shop in unmittelbarer Nähe (150 m)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige, helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5 Parteien Mehrfamilienhauses. Wärmegedämmte Fassade, neue Wärmepumpenheizungsanlage, doppeltverglaste Kunststofffenster, eigene Terrasse, großer Hinterhof & Garten, Stellplatz mit E-Ladesäule im Hinterhof

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, neues Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, neuem Fliesenboden in der Küche, Decken und Wände frisch gestrichen, neue Türen & Drücker, bereits erneuerte Duschkabine, Hinterausgang zur neu gepflasterten eigenen Terrasse und Garten.

Neuvermietung ab sofort.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Geräumiges & helles Wohnzimmer, ca. 25 m²
Geräumiges Schlafzimmer, ca. 20 m²
Wohnküche mit moderner Einbauküche, ca. 17m²
kleiner Flurbereich für Garderobe, ca. 1m²
Abstellraum, mit drei großen Ablageböden, ca. 2m²
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Waschmaschinen-/Trockneranschluss, ca. 9m²
große, neu gepflasterte Terrasse, ca. 32m²
Gartenschuppen mit soliden Betonboden & erst erneuertem Dach
Großer umzäunter Garten und Stellplatz hinterm Haus direkt vor der Tür.
Wallbox für Elektrofahrzeuge (gegen Gebühr ab ca. 20ct/kWh Strompreis möglich, 100km < 4,-EUR)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kaltmiete: 595,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung (1 Person): 160,- EUR
zzgl. 40 EUR für Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank/Eisfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug
zzgl. 25 EUR für Stellplatz im Hof
zzgl. 30 EUR für HighSpeed Internet & Sat (Astra & Hotbird)
zzgl. 25 EUR für ca. 10m² großen Gartenschuppen mit Betonboden & neuem Dach
Gesamtmiete: 875,- EUR

Bei Interesse bitte kurz vorstellen mit vollständigem Namen, derzeitigem Wohnort, Beruf/Arbeitgeber, Angabe zu einziehenden Personen und evt. Haustiere, frühestmöglicher Anmietzeitpunkt.
Vor Anmietung ist eine ausführliche Selbstauskunft auszufüllen und es wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten (1.785 €) fällig.
Die Wohnung ist ab sofort zum Einzug verfügbar, bitte keine Anfragen wenn Sie noch Kündigungsfrist haben und erst in 3 Monaten anmieten möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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