Helle Zweizimmerwohnung in Hallbergmoos

Die Nichtraucherwohnung befindet sich im 1.OG eines freistehenden 6-Parteien-Hauses im südlichen Ortsteil von Hallbergmoos. Das Grundstück befindet sich an einer von den Anwohnern benutzten Nebenstraße an Ende einer kurzen Sackgasse (Zufahrt zu den Häusern). Die Lage ist ruhig, die Umgebung durch im Wesentlichen einstöckige Wohnbebauung geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung in einer kleinen Wohneinheit. Sie ist eine der beiden Wohnungen (siehe Grundriss) mit großem, überdachten Südbalkon im ersten Stock. Darüber befinden sich zwei Dachgeschosswohnungen.
Die helle Küche hat ein Fenster nach Osten. Das geräumige Schlaf- und /oder Arbeitszimmer hat zwei ebenfalls große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier haben Sie den Blick auf den Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern und auf ein grünes Feld.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fenster und die Balkontüre haben Thermoglas und Holzrahmen sowie Rollläden. Alle Fensterbänke sind aus hochwertigem, hellem Marmor.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Heizung und die Warmwassertherme werden ausschließlich mit Strom betrieben. Die Energieversorgung ist somit zukunftsträchtig und nachhaltig.
Das Wohngeld ist mit derzeit € 160.- entsprechend niedrig. Die moderne Einbauküche ist in gepflegtem Zustand. Sie wird mit neuwertigen Elektrogeräten mitverkauft. Die Ablösesumme für die EBK beträgt € 5000.- (separat ausweisbar).
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter, nicht überdachter KFZ-Außenstellplatz (insgesamt gibt es 6 Stellplätze) und ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinen /Trocknerraum sowie Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist sofort frei und kann zur Eigennutzung bezogen werden. Alternativ kann sie auch hervorragend vermietet werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer! Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Von den Interessenten benötigen wir bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer / Handy, E-Mailadresse). Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklären Sie als Interessent bzw. Interessentin die ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch uns per Telefon / E-Mail. Besichtigungen finden nach Absprache tagsüber an Wochenenden im Juni statt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.