Vermietetes Haus auf Erbbaurecht

Das Haus liegt absolut ruhig in einer der schönsten Lagen von Haimhausen. Durch die separate Zufahrtsstraße haben Sie hier kein Verkehr direkt am Grundstück. Das Grundstück ist umgeben von einer ansprechenden Nachbarschaft und viel Grün. In Kürze erreichen Sie zu Fuß den Ortskern von Haimhausen.

ALLGEMEIN
Mit Haimhausen entscheiden Sie sich für eine aufstrebende Gemeinde im Dachauer Land, bei der Sie sowohl von der Nähe zu München als auch vom ländlichen Flair profitieren.

ANBINDUNG
Die nahegelegene Stadt Unterschleißheim ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar und bietet von dort aus eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Landeshauptstadt München, nach Freising oder zum Flughafen München/Erding.
Darüber hinaus bietet der S-Bahn Anschluss in Unterschleißheim eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so sind Sie in rund 25 Minuten in der Münchner Innenstadt.

EINKAUFEN
In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

KULINARIK
Kulinarisch können Sie sich in den unterschiedlichsten Gaststätten und Restaurants verwöhnen lassen. In den Sommermonaten werden Sie sich sicherlich über die Eisdiele am Ort freuen.

BILDUNG
In der Gemeinde befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen sowie eine Grund- und Mittelschule. Außerdem ist in Haimhausen die renommierte Privatschule „Bavarian International School“ angesiedelt.
Weiterführende Schulen wie Real- und Wirtschaftsschule oder Gymnasium gibt es in Dachau und in Unterschleißheim.

FREIZEITGESTALTUNG
In der Gemeinde Haimhausen findet ein reges Vereinsleben statt. Brauchtum, Kultur und Sport nehmen in der Gemeinde einen hohen Stellenwert ein.
Für Naturliebhaber bietet Haimhausen einen wunderschönen Spazierweg direkt am Schloss entlang.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Eine große hausärztliche Gemeinschaftspraxis (AVZ) sowie eine Apotheke sichert die medizinische Versorgung vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein Haus zur Vorsorge für später?
Dann haben Sie hier die Chance auf eine attraktive Doppelhaushälfte in schönster Lage von Haimhausen. Das Haus ist fest auf Lebenszeit des Mieters (zwischen 65 - 75 Jahre alt) vermietet. Somit profitieren Sie von den Mieteinnahmen und können nach Auszug des Mieters das Haus selbst oder für Ihre Kinder nutzen. Durch den Erbbaurechtsvertrag hat die Immobilie einen attraktiven Kaufpreis. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 30.10.2080. Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich 456,82 Euro.
Das Haus besticht durch die schöne grüne Lage mitten im Ort sowie dem großzügigen Erdgeschoss.
Durch den Wintergarten wurde viel Fläche hinzugewonnen. Die breite Fensterfront holt die Natur sprichwörtlich ins Wohnzimmer. Der große Wohnessbereich lässt keine Enge aufkommen und die Küche grenzt direkt an. Natürlich ist im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine separate Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert, somit profitieren Sie hier von weiterer wertvollen Nutzfläche.
Wahrlich ein Traum ist das schöne Gartengrundstück umgeben von vielen Bäumen und Sträuchern. Hier kann man den eigenen grünen Daumen ausleben lassen und die Freizeit genießen.

- Niedriger Kaufpreis da Erbbaurechtsvertrag
- Laufzeit des Erbbaurechts bis 30.10.2080
- Erbbauzins: monatlich 456,82 Euro
- Fest vermietet auf Lebenszeit der Mieter (65 - 75 Jahre alt)
- Beste Lage mitten in Haimhausen
- Großzügiges Erdgeschoss
- Traumhafter Wintergarten
- Schön eingewachsenes Gartengrundstück
- Grundstück ist nach WEG geteilt
- Einzelgarage

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