4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung in ruhiger Lage, Haibach

Haibach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Aschaffenburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler.

Für Freizeit und Erholung befinden sich der Wildpark, das Hallenbad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege praktisch vor der Haustür. Die grüne Umgebung macht Haibach zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² den Wohnkomfort eines kleinen Hauses. Der durchdachte Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon mit Gartennutzung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufspendler im Raum Aschaffenburg.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Haibach. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Aschaffenburg.

Vor rund drei Jahren wurde die Wohnung modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die Balkontüren erneuert. Auch das Gäste-WC erhielt einen neuen Bodenbelag. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Die Gartennutzung erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung oder gemeinsame Zeit mit der Familie.

Eine Garage direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 15.08.2026 bezugsfrei.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
✓ Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
✓ Balkon mit Gartennutzung und Blick ins Grüne
✓ Garage direkt am Haus
✓ Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
✓ Nur wenige Minuten bis Aschaffenburg

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
✓ Ca. 95 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer
✓ 3 Schlafzimmer
✓ Erdgeschosswohnung
✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✓ Balkon mit Blick ins Grüne
✓ Gartennutzung
✓ Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
✓ Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss
✓ Badezimmermöbel vorhanden
✓ Separates Gäste-WC
✓ Neuer Bodenbelag im Gäste-WC
✓ Eigener Kellerraum
✓ Großzügige gemeinschaftliche Waschküche
✓ Garage direkt am Haus
✓ Erneuerte Fenster und Balkontüren
✓ Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
✓ Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Einige Fotos wurden virtuell mit KI möbliert, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume besser zu veranschaulichen. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Mietangebots.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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