Ländliche Idylle: Ihr neues Zuhause wartet! Virtueller Rundgang im Web Exposè !

95473 Haag

Kaufpreis
209.000 €
Wohnfläche (ca.)
147,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
911,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Bayreuth

Ansprechpartner

Markus Friesner
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1898
Grundstücksgröße
911,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8379803
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010632
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-08-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
267,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1898

Lagebeschreibung

Haag

Die Gemeinde Haag ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Creußen, hat knapp 1000 Einwohner und grenzt direkt an den südlichen Rand der Stadt Bayreuth (12 Km) und in östlicher Richtung an die Stadt Creußen ( 7 KM). Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften: Haag, Unternschreez, Obernschreez, Gosen, Bocksrück, Ortsteil Spänfleck, aus den Einzelgehöften Bockmühle, Leismühle, Sahrmühle, Freileithen, Huth und 6 Einzelanwesen am 595 m hohen Sophienberg.
Im Ort Haag befindet sich ein Kindergarten. Die Grund-und Mittelschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Creußen.
Die weiterführenden Schulen, weitreichende Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Bahnlinie Hof-Bayreuth-Nürnberg finden Sie im ca. 12KM entfernten Bayreuth.

Die nächste Autobahnzufahrt der A9 ist über die Ausfahrt Trockau nur 10 KM entfernt.

Der nächste Flughafen Nürnberg ist ca. 75 KM entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu !

Dieses charmante, ursprünglich im Jahr 1898 erbaute Haus wurde 1994 umfassend umgebaut. Während das Erdgeschoss in seiner historischen Form erhalten blieb, wurden das Obergeschoss und Dachgeschoss komplett neu aufgebaut.

Die Immobilie bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche und 5 Zimmern für eine Familie und dank der durchdachten Raumaufteilung auch für mehrere Generationen ausreichend Platz.
Ein Carport mit angrenzender Werkstatt runden das großzügige Platzangebot ab.

Nur wenige Schritte trennen Sie von der Natur, sodass Sie die ländliche Idylle jederzeit genießen können. Ein ideales Zuhause für alle, die sich nach Ruhe und einem harmonischen Lebensumfeld sehnen.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu !

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Markus Friesner
Luitpoldplatz 11
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