3-Zimmerwohung EG in Günzburg

89312 Günzburg

Kaufpreis
269.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
80,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

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Sparkasse Schwaben-Bodensee

Ansprechpartner

Önder An
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
269.000,00 €
Hausgeld
328,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7229051
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011574
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-29
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
154,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Günzburg Oberstadt. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar. Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Gute Lage-Balkon-Garage

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 79,81m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen und hellen Fenstern und angrenzendem, überdachtem Sonnenbalkon, einer Küche mit einer Einbauküche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung. Die 3 Zimmerwohnung ist ansprechend und in einem sehr gepflegten Zustand. Zu dieser Wohneinheit gehört eine Garage, sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Balkon

- Einbauküche

- Kellerabteil

- Garage

- Tageslichtbad

Anbieter dieses Objekts

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Önder An
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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