Doppelhaushälfte in Wasserburg

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Günzburg im Ortsteil Wasserburg.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen inklusive Gymnasien sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen hier erreichbar. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modern, Makellos, einfach Mega!

Diese exklusive Doppelhaushälfte punktet mit großzügigen und gleichzeitig familiengerechten Grundriss. Das Wohnhaus wurde 2023 fertiggestellt und ist für den Erstbezug bereit. Die großen und hellen Wohnräume sowie die geschickte Aufteilung werden Sie begeistern. Ob Frühstück auf der Terrasse oder Spiele im eigenen Garten - schon bald ist dies möglich. Ihr neuer Lieblingsplatz befindet sich mit Sicherheit auf dem Dach mit einzigartigem Blick auf die große Kreisstadt Günzburg. Die beheizten Kellerräume mit eigenem Zugang sind aufgrund Raumhöhe und Belichtung als Wohnfläche nutzbar. Direkt vor Ihrem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihren Fuhrpark.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Doppelhaushälfte mit einer Besichtigung.

Sie legen Wert auf modernes Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Ihr neues Zuhause bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit großen, überwiegend bodentiefen Fensterflächen, diese sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Holzparkett und sind pflegeleicht.
Das mit ca. 55,28m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Homebase. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit geschmackvollem Interieur ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.