Luxuswohnung zur Miete auf Zeit

82031 Grünwald

Kaltmiete
3.950,00 €
Wohnfläche (ca.)
125,00 m²
Zimmer
5
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat vom Eigentümer


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
3.950,00 € / Monat
Warmmiete
4.600,00 € / Monat
Kaution
13.800,00 €
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7180275
Anbieter-Objekt-Nr.
363874
offener Kamin
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Es sind nur 5 Minuten fußläufig zum Zentrum von Grünwald mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Sporteinrichtungen, Geschäften, Restaurants und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind alle fußläufig in 3 - 8 Minuten erreichbar. Zentral und dennoch mitten in einer grünen Oase sind Rad-, Wander- oder Joggingstrecken, Tennis- und Spielplätze als auch der Freizeitpark von Grünwald unmittelbar vor der Haustür. In 20 Minuten ist man im Alpenvorland und in 45 Minuten ist man mitten im Bergparadies angekommen. Die erstklassige Lage bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Einzelgarage ist vorhanden und kann mit angemietet werden. Die Wohnung und das Haus liegen in einer Sackgasse, weshalb kein Verkehrslärm herrscht und die Kinder auch mal auf der Strasse spielen können. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung ist neuwertig, umfassend saniert und vollmöbliert. Sie ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, welches zentral und direkt am Isarhochufer in Grünwald, dem bekannten und renommierten Vorort von München, liegt.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die zu vermietende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem Balkon sowie Terrasse mit Kamin, wodurch die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich ist. Es sind ein Masterbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Darüber hinaus zählen drei Schlafzimmer, ein Ess- und ein Wohnzimmer sowie eine Garderobe zur Wohnung. Wohnung wurde umfassend saniert, mit abgehängten Zimmerdecken, Parkett, neuen Elektrogeräten, Einbaumöbeln und Markenmobiliar (Rolf Benz, Hülsta, Cabinet, Villeroy & Boch, Bosch, Siemens, Miele) ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert und einer notwendigen Erstausstattung für Küche, Bad und Schlafzimmer vermietet. Sie brauchen also nur Ihre Koffer packen und einziehen. Es ist schon alles vorbereitet und erwartet Sie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung ist eine Nichtraucher und tierfreie Wohnung.
Ein Reinigungsservice kann auf Wunsch und eigene Kosten zugemacht werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.