4-Zimmer-Neubauwohnung in Großmehring mit kleinem Gartenanteil
85098 Großmehring
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
Angaben zur Infrastruktur
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemeinde Großmehring, nur 8 Kilometer von der Ingolstädter Innenstadt entfernt.
Die Autobahn A9, welche lediglich 5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Familien mit Kindern finden in der direkten Umgebung ideale Bedingungen vor: Ein Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die örtliche Grundschule in einer Distanz von 1,5 Kilometern bequem erreichbar ist. Für ältere Schülerinnen und Schüler liegt das nächstgelegene Gymnasium ebenfalls nur 7 Kilometer entfernt.
Großmehring bietet somit eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt, und überzeugt weiterhin mit einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung hat 118 m² und befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Das 2-Parteienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassende umgebaut. Die Wohnung im 2. OG ist dabei vollständig neu entstanden, während im Erdgeschoss wenige bestehende Wände übernommen und der ursprüngliche Keller isoliert, wärmegedämmt und verputzt wurde.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung besticht durch hochwertige Marmorböden, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Über einen privaten Eingang im Erdgeschoss gelangt man in das Treppenhaus mit zusätzlichem Abstellraum und Zugang zum Gartenanteil.
Im 1. OG gelangt man über den hellen Flur in alle Zimmer. Der Wohnbereich ist mit einer modernen, offenen Einbauküche ausgestattet. Geräte können nach Wunsch des neuen Eigentümers eingebaut werden. Vom Schlafzimmer und dem Wohnbereich aus, hat man Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Im Keller befinden sich außerdem ein gemeinsamer Stauraum, sowie der Heiz-/Technikraum.
Dem neuen Eigentümer stehen ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit offenem Grundriss
- Hochwertiger Marmorboden
- Kleiner Gartenanteil
- Kellerraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Elektrische Rollläden
- Photovoltaikanalage (16 kw) mit Speicher (10 kw)
- 1 Außenstellplatz und 1 Garage
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.