Neues Zweifamilienhaus mit Garten in Großmehring
85098 Großmehring
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
Angaben zur Infrastruktur
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großmehring, nur 8 Kilometer von der Ingolstädter Innenstadt entfernt.
Die Autobahn A9, welche lediglich 5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Familien mit Kindern finden in der direkten Umgebung ideale Bedingungen vor: Ein Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die örtliche Grundschule in einer Distanz von 1,5 Kilometern bequem erreichbar ist. Für ältere Schülerinnen und Schüler liegt das nächstgelegene Gymnasium ebenfalls nur 7 Kilometer entfernt.
Großmehring bietet somit eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt, und überzeugt weiterhin mit einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassende umgebaut bzw. kernsaniert. Die Wohnung im 2. OG ist dabei vollständig neu entstanden, während im Erdgeschoss wenige bestehende Wände übernommen und der ursprüngliche Keller isoliert, wärmegedämmt und verputzt wurde. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von 206,55 m², die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt 88,11 m², während die Wohnung im Obergeschoss 4 Zimmer mit einer Fläche von 118,44 m² bietet.
Beide Wohneinheiten sind mit eleganten Bodenbelägen aus Marmor ausgestattet und verfügen über offene, stilvolle Einbauküchen (ohne Geräte), die nahtlos in die jeweiligen Wohnbereiche integriert sind.
Im Außenbereich finden Sie einen großen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Ausstattung
- Moderne Einbauküchen mit offenem Grundriss
- Hochwertiger Marmorboden
- Balkon und Terrasse in Südausrichtung
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Elektrische Rollläden
- Eigener Garten
- Photovoltaikanalage (16 kw) mit Speicher (10 kw)
- 3 Außenstellplätze und 1 Garage (zusätzlich Errichtung eines Carports auf einem Stellplatz möglich)
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.