Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet

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85098 Großmehring, Gewerbeweg 4,

Kaufpreis

729.000 €

Gesamtfläche (ca.)

295,00 m²

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

729.000,00 €

Gesamtfläche

295,00 m²

Bürofläche

215,00 m²

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

850,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H9046901

Anbieter-Objekt-Nr.

471683

Stellplatz

Teppichboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

barrierefrei

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

1 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

73 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gewerbeweg 4,
85098 Großmehring

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet am Gewerbeweg, flexible Nutzungsmöglichkeiten, voll vermietet, Mietrendite 5%, Eigennutzung möglich, Anbau, Umbau, Erweiterung möglich.
Aktuell in 3 Einheiten eingeteilt,
EG gewerbliche Nutzung

1 Büro mit ca 130m² (Küche/WC, Besprechungsraum, 2 Büros, Archiv/Serverraum, Garage/Lager

2 Lager/Werkstatt ca 85m² (Küche/Dusche/WC, Büro, Lager)

3 im OG Wohnnutzung (Gewerblich auch möglich)
Wohnung mit ca 80m² (2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad/WC)

Grundstück ca 850m², teilweise gepflastert und geschottert, 15 Stellplätze.

Energieausweis für Mischgebäude vorhanden, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Energieträger: Flüssiggas Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: B, Endenergiebedarf: 73,0 kWh/(m²*a), Baujahr: 2015

Ideal geeignet für z.B. Sachverständigenbüro, IT / Verwaltung, Dienstleistung, Agentur / Planungsbüro, Handwerk, Lager / Versand, Kfz-nahe Dienstleistungen, Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiterwohnung, zusätzliche Büro-/Praxisfläche, Kleinproduktion.

Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen!!!

Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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