Traumhafte 100 QM-Wohnung mit spektakulärem Fernblick: Geschmackvoll möbliert

Lagevorteile

• Historisches Gebäude mit besonderem Charme, umgeben von Natur
• Direkt an Rad- und Wanderwegen sowie der Itz mit Verbindung nach Coburg
• Fußläufig zum Ortskern Großheirath: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Vereine
• Top Anbindung:
1. Mit dem Bus in nur 16 Minuten nach Coburg
2. Nähe B4: direkte Wege nach Coburg, Bamberg, Lichtenfels
• Die berühmte Obermaintherme befindet sich nur wenige Auto-Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erlesmühle 1
96269 Großheirath

Diese sehr helle, großzügige, auf 100 Quadratmeter gestaltete Wohnung verfügt über einen spektakulären Fernblick in die Natur und zur Veste Coburg. Sie befindet sich im 3. Stockwerk eines besonderen, historischen Gebäudes und wurde frisch renoviert und mit viel Liebe zum Detail äußerst geschmackvoll eingerichtet und designed.

Beim Betreten der besonderen Wohlfühlen-Oase befinden Sie sich zunächst im schönen Flur, der bereits durch eine schöne, helle und Willkommen-heißende Garderoben-Möblierung ansprechend gestaltet ist.
Der komplette Fußboden wurde einheitlich mit warmen Design-Fußboden ausgestattet, sodass die Wohnung eine angenehme Gemütlichkeit ausstrahlt.
Ein Highlight der Wohnung ist die schöne, gut ausgestattete Küche mit geschmackvoller Sitzgruppe, von der man einen weitläufigen und beeindruckenden Blick in die umliegenden Natur genießen kann.
Hier lassen sich wundervolle Stunden zu zweit, mit der Familie und/oder mit Freunden genießen.
Der größte Raum und ein weiteres Highlight stellt das schöne Wohnzimmer da. Dank der vielen Fenster kann man hier ebenfalls von der Helligkeit und dem tollen Fernblick profitieren. Ausgestattet ist das Wohnzimmer bereits mit einer gemütlichen Eckcouch, die auch als Schlafcouch genutzt werden kann, so wie einer schönen Möblierung und einem neuen 55-Zoll- Smart- TV.
Das schöne, geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer wirkt harmonisch, kuschelig warm und lädt zum Träumen ein. Neben dem großen, gemütlichen Bett und vielen weiteren Möbeln, befindet sich hier auch eine kleine Büro-Ecke für Arbeiten im Homeoffice.

Ein weiteres schönes und dank der geschmackvoll ausgewählten Einrichtung, gemütliches Zimmer, würde sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Vom schönen, modernen Bett kann man wunderbar durchs Fenster den Himmel beobachten.

Ein helles und freundliches Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das exklusive und großzügige Angebot ab.

• Vollmöbliertes und komfortables Wohnen: kein Umzugsstress!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
✨ Traumhafte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

• Helle, großzügige Räume mit einheitlichem, warmem Design-Fußboden
• Exklusive vollausgestattete Küche inklusive Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, viel Platz zum Backen und Kochen. Geschirr. Töpfe, Wasserkocher von Tefal, Kaffeemaschine etc. bereits alles vorhanden!
• Große, gemütliche und hochwertige Essecke mit beeindruckendem Naturblick – perfekt für gemeinsame Stunden
• Wohnzimmer-Highlight: große Fenster, gemütliche Eckcouch (auch als Schlafcouch nutzbar), stilvolle Möblierung und neuer 55-Zoll-Smart-TV
• Schlafzimmer zum Träumen: großes Doppelbett (1,80 x 2,00 m), harmonische Einrichtung und kleine Büro-Ecke
• Zusätzliches Zimmer ideal als Kinder- oder Gästezimmer (Bett 1,40 x 2,00 m + Kleiderschrank)
• Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, separates WC
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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