Ruhige 3-Zimmer-Maisonettewohnung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Großhabersdorf, ca 20 - 25 km von den Städten Nürnberg, Fürth und Ansbach entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und ein Freibad vorhanden. Die Grundschule ist 500 m entfernt und fußläufig bequem erreichbar.
Von Großhabersdorf bestehen mit dem ÖPNV Fahrmöglichkeiten wochentags ca. alle halbe Stunde nach Nürnberg, Sonntags stündlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 3-Zimmer-Wonhnung ist in den Dachgeschossen (1. OG und darüber), die über eine Treppe miteinander verbunden sind und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser beheizt. Im kommenden Jahr wird diese aber voraussichtlich auf Nahwärme umgestellt. Im unteren Geschoß befinden sich Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie der großzügige Wohnraum. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Teil, der aus einem weiteren Raum besteht und als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für die Wohnung gibt es einen eigenen Eingang.

Eine Garagenhälfte kann mitsamt dem davorliegenden Stellplatz für 60 EUR angemietet werden.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußboden besteht im unteren Stockwerk aus Laminat bzw. im Badezimmer Fliesen, im oberen Stockwerk wird noch ein neuer Boden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd und Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben der Badewanne auch ein Anschluß für eine Waschmaschine.
TV-Empfang ist über eine SAT-Anlage möglich, die die Satelliten Astra, Eutelsat Hotbird und bis zu 2 weitere Satteliten zur Verfügung stellt. Internet ist über VDSL vorhanden, ein Anschluß an das Glasfasernetz ist möglich.
Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen bei einer Person 290 EUR, für jede weitere Person 20 Euro zusätzlich. In den Anzeigedaten sind die Kosten beispielhaft für 2 Personen dargestellt. Kosten für Telefon/Internet, GEZ sind mit den entsprechenden Anbietern direkt abzurechnen.

Bezug ist ab 1.08.2024 möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht